Avenue Général Magnan, Solliès-Pont

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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaSecteur identifiant les hameaux, dont la hauteur du bâti est moins élevée Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier157 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

276 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 830 €/m²

L'estimation 2 830Solliès-Pont 2 901en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Solliès-Pont et 25 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 692 €1 vente
20222 694 €2 ventes
20232 936 €1 vente
20241 410 €1 vente
20253 111 €2 ventes
Estimation2 830 €estimé

7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue Général Magnan le 24/04/2025 : 65 m² pour 235 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/04/2025	3 Avenue Général Magnan	Appartement, Dépendance3 Avenue Général Magnan · 65 m² · 3 615 €/m²	65 m²	235 000 €	3 615 €
21/03/2025	7 Avenue Général Magnan	Dépendance, Appartement7 Avenue Général Magnan · 105 m² · 2 607 €/m²	105 m²	273 760 €	2 607 €
14/08/2024	3 Avenue Général Magnan	Appartement, Dépendance3 Avenue Général Magnan · 39 m² · 1 410 €/m²	39 m²	55 000 €	1 410 €
15/05/2023	33 Avenue Général Magnan	Appartement33 Avenue Général Magnan · 75 m² · 2 936 €/m²	75 m²	220 180 €	2 936 €
16/12/2022	33 Avenue Général Magnan	Appartement33 Avenue Général Magnan · 55 m² · 2 327 €/m²	55 m²	127 990 €	2 327 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/01/2024	3 Avenue Général Magnan	Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Général Magnan · 166 m² · 2 470 €/m²	166 m²	410 000 €	2 470 €
06/04/2022	49 Avenue Général Magnan	Appartement, Dépendance49 Avenue Général Magnan · 100 m² · 3 060 €/m²	100 m²	306 000 €	3 060 €
20/08/2021	3 Avenue Général Magnan	Dépendance, Appartement3 Avenue Général Magnan · 65 m² · 2 692 €/m²	65 m²	175 000 €	2 692 €
16/06/2021	8 Avenue Général Magnan	Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue Général Magnan · 140 m² · 1 857 €/m²	140 m²	260 000 €	1 857 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017

UAaSecteur identifiant les hameaux, dont la hauteur du bâti est moins élevée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80,4 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 702 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Plan de Prévention des Risques naturels d'inondation-Anticipé (approuvé le 30 mai 2016)
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Pont ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2D · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	99,2 m²	1995	D	B
maison, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	91 m²	—	D	B
maison, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	142,1 m²	1982	C	C
appartement, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	42 m²	1980	C	A
immeuble, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	—	1982	B	A
appartement, Avenue Général Magnan 83210 Solliès-Pont	65,2 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Miapaca	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Ajp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Arluma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Derrabon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Epi D Or	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bis	Laujepal	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
16	Société Coop Vinicole la Sollies Pontoise	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21 bis	FJC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Commune de Sollies Pont	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	FJC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	FJC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23 quinquies	Ambre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Ambre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	SCI Devel Crédit Mutuel Medite	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Ambre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SCI la Pierre Taillee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Pacha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15785 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 4 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	2	80 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	5	80 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	7	100 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	440 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	4	120 m
Kinésithérapeute	3	460 m
Laboratoire d'analyses	1	260 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	1	370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Solliès-Pontgare voyageurs uniquement591 m

Écoles, collèges et lycées1

Circonscription d'inspection du 1er degré de Sollies Pontpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
Caisse Regionale du Crédit Mutuel Mediterraneen (CFCMM)finance et assurance
Le Moulin des Bles Tendresindustrie
Ortho-Medical Santecommerce
Azur Huissiers (Azur Huissiers)activités scientifiques et techniques

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.