Chemin des Baous, Solliès-Toucas
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCaQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 30% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier26 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 82 Chemin des Baous | Maison82 Chemin des Baous · 95 m² · 4 294 €/m² | 95 m² | 407 950 € | 4 294 € |
| 29/11/2021 | 245 Chemin des Baous | Dépendance, Maison245 Chemin des Baous · 116 m² · 3 538 €/m² | 116 m² | 410 350 € | 3 538 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 44 Chemin des Baous | Vente44 Chemin des Baous · 317 m² | 317 m² de terrain | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2018
UCaQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 30% de la superficie de l'unité foncière
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,1 m · 19,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 572 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale 50%
Informations2
- Risque mouvements de terrain
- Périmètre de droit de préemption urbaine
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvement de terrain de Sollies-Toucas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Chemin du Pont du Pey, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par le Gapeau le 18 janvier 1999.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place Clément Balestra, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par le Gapeau le 18 janvier 1999.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PER-MVT - Solliès-Toucas 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Toucas ] 2016naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 176 Chemin des Baous 83210 Solliès-Toucas | 105,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, Chemin des Baous 83210 Solliès-Toucas | 88,8 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Baous 83210 Solliès-Toucas | 102 m² | 1948 | D | B |
| maison, 82 Chemin des Baous 83210 Solliès-Toucas | 96,2 m² | 1981 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 087 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Emile Astoinpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m49
- Office Departemental d'Education et de Loisirs du Var (Odel-Var)hébergement et restauration
- Communaute Communes Vallee du Gapeauadministration publique
- Cias de la Vallee du Gapeau (Cias)santé et action sociale
- C.V.D.S.services administratifs
- Senesimmobilier
- Eleauautres services