Avenue de Valaury, Solliès-Toucas
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 20% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Solliès-Toucas et 37 % en dessous du Var.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Solliès-Toucas 2 545en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 053 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 200 €1 vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Avenue de Valaury le 18/09/2025 : 50 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Solliès-Toucas et 14 % en dessous du Var.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Solliès-Toucas 4 094en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 900 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 746 €1 vente
- 20253 217 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 177 Avenue de Valaury le 21/11/2025 : 80 m² pour 95 577 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 177 Avenue de Valaury | Maison177 Avenue de Valaury · 80 m² · 1 195 €/m² | 80 m² | 95 577 € | 1 195 € |
| 18/09/2025 | 14 Avenue de Valaury | Dépendance, Appartement14 Avenue de Valaury · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 461 Avenue de Valaury | Maison461 Avenue de Valaury · 42 m² · 5 238 €/m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 23/12/2024 | 470 Avenue de Valaury | Maison470 Avenue de Valaury · 57 m² · 3 746 €/m² | 57 m² | 213 500 € | 3 746 € |
| 12/09/2024 | 29 Avenue de Valaury | Appartement29 Avenue de Valaury · 30 m² · 2 200 €/m² | 30 m² | 66 000 € | 2 200 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Avenue de Valaury | VenteAvenue de Valaury · 724 m² | 724 m² de terrain | 262 000 € | — |
| 21/01/2022 | 238 Avenue de Valaury | Vente238 Avenue de Valaury · 11 m² | 11 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/12/2021 | 4 Avenue de Valaury | Appartement4 Avenue de Valaury · 38 m² · 2 053 €/m² | 38 m² | 78 000 € | 2 053 € |
| 28/04/2021 | Avenue de Valaury | MaisonAvenue de Valaury · 100 m² · 1 900 €/m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2018
UCbQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 20% de la superficie de l'unité foncière
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 328 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,1 m · 27,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 954 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'Orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Périmètre de mixité sociale 50%
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbaine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2020 | Déclaration préalable08313120T0070 | 513 Avenue de Valaury | AK 359 | 2 logements | 415 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2020 | Déclaration préalable08313120T0062 | 513 Avenue de Valaury | AK 359 | 1 logement | 415 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2020 | Déclaration préalable08313120T0019 | 513 Avenue de Valaury | AK 359 | 3 logements | 415 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2020 | Déclaration préalable08313120T0019 | 513 Avenue de Valaury | AK 359 | — | 415 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PER-MVT - Solliès-Toucas 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Toucas ] 2016naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 76,9 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 32 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 29,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 37 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 30,5 m² | — | C | A |
| maison, 143 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 214,1 m² | 1986 | C | A |
| maison, 271 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 89,4 m² | — | F | C |
| maison, Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 58,9 m² | 1976 | C | B |
| maison, 271 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 89,4 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 86,8 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 25,8 m² | — | C | A |
| maison, 177 Avenue de Valaury 83210 Solliès-Toucas | 90 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Toucas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Cabrichau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | Le Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 238 | Le Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 470 | Raspus et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 537 | Commune de Sollies Toucas | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Brigitte Vinaïpublic170 m
- École primaire Guy Menutpublic220 m
Entreprises domiciliées à 200 m135
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Mutualite Française Paca Ssamcommerce
- Office Departemental d'Education et de Loisirs du Var (Odel-Var)hébergement et restauration
- Commune de Sollies Toucasadministration publique
- SCM de la Visteservices administratifs
- Cammar Patrimoineimmobilier