Impasse Roubaud, Solliès-Toucas

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Prix dans la rue4 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCcQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 5% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier23 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Solliès-Toucas 4 094en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Solliès-Toucas et 11 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 030 €/m²
Fourchette haute: 6 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20225 062 €1 vente
2023aucune vente
20244 221 €1 vente
20253 343 €1 vente
Estimation4 640 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Impasse Roubaud le 25/02/2025 : 199 m² pour 665 175 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/02/2025	183 Impasse Roubaud	Dépendance, Maison183 Impasse Roubaud · 199 m² · 3 343 €/m²	199 m²	665 175 €	3 343 €
10/07/2024	180 Impasse Roubaud	Dépendance, Maison180 Impasse Roubaud · 154 m² · 4 221 €/m²	154 m²	650 000 €	4 221 €
29/08/2022	110 Impasse Roubaud	Dépendance, Maison110 Impasse Roubaud · 153 m² · 5 062 €/m²	153 m²	774 540 €	5 062 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UCcQuartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire. Emprise au sol infèrieure à 5% de la superficie de l'unité foncière

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 328 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 143,2 m · 16,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 627 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Espace vert protégé - Jardins
Périmètre de mixité sociale 50%

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbaine

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/06/2023	Permis de construire08313123T0001	Impasse Roubaud	AR 225	1 logement, 145 m²	2 365 m²	commencé	particulier
27/03/2018	Permis de construire08313118T0005	63 Impasse Roubaud	AR 211	1 logement, 116 m²	1 002 m²	commencé	particulier
11/05/2017	Permis de construire08313117T0010	Imp Roubaud	AR 46	1 logement, 78 m²	1 002 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

Plans de prévention des risques3

PER-MVT - Solliès-Toucas 1989naturel
PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Toucas ] 2016naturel
PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 183 Impasse Roubaud 83210 Solliès-Toucas	222 m²	—	A	A
maison, 180 Impasse Roubaud 83210 Solliès-Toucas	151 m²	2003	D	A
maison, 183 Impasse Roubaud 83210 Solliès-Toucas	231,7 m²	2002	B	A
maison, 110 Impasse Roubaud 83210 Solliès-Toucas	160 m²	2013	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2312 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	2,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	220 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	2,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	4,7 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Dorleans Marechalimmobilier
Diag XVactivités scientifiques et techniques
SCI JS Immo DT Solliesimmobilier
Solhaf Ulfarautres services
SCI du Pradonimmobilier
T.M.L Investissementfinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.