Route des Combes, Solliès-Ville

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Prix dans la rue4 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCExtension de densité normale Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier60 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 410 €/m²

L'estimation 4 410Solliès-Ville 3 918en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Solliès-Ville et 6 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 880 €/m²
Fourchette haute: 6 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 933 €2 ventes
20234 824 €3 ventes
20243 969 €1 vente
20255 014 €2 ventes
Estimation4 410 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1197 Route des Combes le 20/05/2025 : 101 m² pour 481 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	1197 Route des Combes	Dépendance, Maison1197 Route des Combes · 101 m² · 4 765 €/m²	101 m²	481 300 €	4 765 €
07/03/2025	Route des Combes	Dépendance, MaisonRoute des Combes · 76 m² · 5 263 €/m²	76 m²	400 000 €	5 263 €
13/11/2024	1345 Route des Combes	Maison, Dépendance1345 Route des Combes · 160 m² · 3 969 €/m²	160 m²	635 000 €	3 969 €
12/07/2023	1065 Route des Combes	Maison1065 Route des Combes · 89 m² · 4 871 €/m²	89 m²	433 500 €	4 871 €
25/04/2023	1085 Route des Combes	Appartement1085 Route des Combes · 56 m² · 3 582 €/m²	56 m²	200 600 €	3 582 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2023	1070 Route des Combes	Maison1070 Route des Combes · 56 m² · 4 464 €/m²	56 m²	250 000 €	4 464 €
20/01/2023	1070 Route des Combes	Dépendance, Maison1070 Route des Combes · 170 m² · 4 824 €/m²	170 m²	820 000 €	4 824 €
26/10/2022	Route des Combes	Maison, DépendanceRoute des Combes · 80 m² · 4 988 €/m²	80 m²	399 000 €	4 988 €
13/05/2022	135 Route des Combes	Dépendance, Appartement135 Route des Combes · 176 m² · 560 €/m²	176 m²	98 500 €	560 €
06/04/2022	1345 Route des Combes	Dépendance, Maison1345 Route des Combes · 119 m² · 4 878 €/m²	119 m²	580 500 €	4 878 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/07/2023

UCExtension de densité normale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 223 m · 22,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 660 kWh/an1 974 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/02/2024	Permis de construire08313223T0013	Route des Combes	AC 1	1 logement, 83 m²	1 200 m²	autorisé	particulier
09/04/2019	Permis de construire08313219T0002	Route des Combes	AC 163, AC 164, AC 164	1 logement, 122 m²	—	terminé	particulier
20/02/2017	Permis de construire08313216T0030	1151 Route des Combes	AD 298	1 logement, 128 m²	1 175 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PER-MVT - Solliès-Ville 1989naturel
PPRN-I - BV Gapeau [ Solliès-Ville ] 2016naturel
PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3B · 2C · 6D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1540 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	202,2 m²	1986	C	A
maison, 1155 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	158,5 m²	1980	D	B
maison, 545 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	90,8 m²	2004	C	A
maison, 919 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	136,2 m²	1980	C	A
maison, 645 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	183 m²	1989	B	A
maison, 1197 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	99,5 m²	—	A	A
maison, 1061 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	80 m²	2016	A	A
maison, Route des Combes 83210 Solliès-Ville	196,1 m²	1990	B	A
maison, 977 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	99,7 m²	1980	C	A
maison, 545 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	135 m²	2001	C	A
maison, 1489 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	98,8 m²	—	C	A
maison, 1065 Route des Combes 83210 Solliès-Ville	91,1 m²	2017	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
405	Labadie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
905	CLG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6025 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,7 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 1,1 km, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	950 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	730 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	—	870 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	860 m
Collège	—	980 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,6 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Provence Énergieconstruction
SCI la Gavine (Sci la Gavine)immobilier
SCI du Soleilimmobilier
Société Civile Marguyimmobilier
Focalstylenseignement
Laugamimmobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.