Avenue Colonel Picot, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue5 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone à dominante d habitat pavillonnaire où les constructions sont bâties en ordre discontinu. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de la Valette-du-Var et 32 % au-dessus du Var.
5 500 €/m²
L'estimation 5 500La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 7 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 600 et 6 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 923 €2 ventes
- 20224 512 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 205 €4 ventes
- Estimation5 500 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 398 Avenue Colonel Picot le 28/11/2025 : 77 m² pour 451 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 398 Avenue Colonel Picot | Maison398 Avenue Colonel Picot · 77 m² · 5 866 €/m² | 77 m² | 451 700 € | 5 866 € |
| 18/11/2025 | 149 Avenue Colonel Picot | Maison, Dépendance149 Avenue Colonel Picot · 116 m² · 4 543 €/m² | 116 m² | 527 000 € | 4 543 € |
| 31/07/2025 | 312 Avenue Colonel Picot | Dépendance, Maison312 Avenue Colonel Picot · 134 m² · 6 119 €/m² | 134 m² | 820 000 € | 6 119 € |
| 11/07/2025 | 279 Avenue Colonel Picot | Maison279 Avenue Colonel Picot · 185 m² · 3 243 €/m² | 185 m² | 600 000 € | 3 243 € |
| 28/10/2022 | 54 Avenue Colonel Picot | Dépendance, Maison54 Avenue Colonel Picot · 123 m² · 4 512 €/m² | 123 m² | 554 950 € | 4 512 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 11 Avenue Colonel Picot | Maison, Dépendance11 Avenue Colonel Picot · 132 m² · 3 636 €/m² | 132 m² | 480 000 € | 3 636 € |
| 27/01/2022 | 398 Avenue Colonel Picot | Maison398 Avenue Colonel Picot · 77 m² · 6 234 €/m² | 77 m² | 480 000 € | 6 234 € |
| 28/09/2021 | Avenue Colonel Picot | EchangeAvenue Colonel Picot · 14 m² | 14 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/09/2021 | 505 Avenue Colonel Picot | Maison505 Avenue Colonel Picot · 65 m² · 5 846 €/m² | 65 m² | 380 000 € | 5 846 € |
| 06/09/2021 | 398 Avenue Colonel Picot | Dépendance, Maison398 Avenue Colonel Picot · 80 m² · 6 000 €/m² | 80 m² | 480 000 € | 6 000 € |
| 19/07/2021 | 325 Avenue Colonel Picot | Maison, Dépendance, Appartement325 Avenue Colonel Picot · 97 m² | 97 m² | 360 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UDZone à dominante d habitat pavillonnaire où les constructions sont bâties en ordre discontinu
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 9,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Couloirs des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | Déclaration préalable08314422P0237 | 627 Avenue Colonel Picot | AK 170, AK 171 | 17 m² | 28 844 m² | autorisé | CYP SAS |
| 02/09/2020 | Permis de construire08314420C0016 | Avenue Colonel Picot | AI 251 | 1 logement, 110 m² | — | commencé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire08314419C0005 | 621 Av Colonel Picot | AI 237 | 1 logement, 82 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire08314418C0064 | Avenue Colonel Picot | AK 159, AK 160 | 1 logement, 104 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire08314415C0039 | 279 Chemin du Colonel Picot | AI 279 | 1 logement, 93 m² | 652 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de construire08314413C0037 | 309 Avenue du Colonel Picot | AI 44 | 1 logement, 89 m² | 624 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire08314412C0061 | Chemin du Colonel Picot le | AI 100, AI 101, AI 102 | 1 logement, 111 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire08314412C0062 | Chemin du Colonel Picot | AI 100, AI 101, AI 102 | 1 logement, 88 m² | 609 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 118,8 m² | 2006 | B | A |
| maison, Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 179,8 m² | — | C | B |
| maison, 398 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 78,8 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 130 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 46 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 130 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 63,9 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 130 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 89,1 m² | 1995 | C | B |
| maison, 279 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 169,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 312 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 206,5 m² | 1948 | B | A |
| maison, 149 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 110 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 130 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 88,8 m² | 1995 | C | A |
| maison, 149 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 244,5 m² | — | C | B |
| maison, 54 Avenue Colonel Picot 83160 La Valette-du-Var | 123 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | La Ferme de la Supiere | Société civile | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Association Syndicale Libre des Proprietaires du Lotissement | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 279 | SCI le Lendemain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 279 bis | SCI le Lendemain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 482 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 627 bis | Union des Blesses de la Face et la Tete | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 627 | Union des Blesses de la Face et la Tete | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 627 | Cyp SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 51 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 51 | 450 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Nature Collectivehébergement et restauration
- SCI Priveimmobilier
- Ass Federation Nationale Invalides Guerautres services
- Ecrivains Publics - Auteurs Conseils Associes (Epaca Sud)autres services
- SCI Gwen Ha duimmobilier
- SCI Vegapierreimmobilier