Avenue de la 1ere Dfl, La Valette-du-Var

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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier244 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

22 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de la Valette-du-Var et 30 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20242 571 €3 ventes
20252 400 €1 vente
Estimation2 630 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Avenue de la 1ere Dfl le 06/01/2025 : 70 m² pour 168 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/01/2025	64 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance64 Avenue de la 1ere Dfl · 70 m² · 2 400 €/m²	70 m²	168 000 €	2 400 €
02/10/2024	64 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance, Appartement64 Avenue de la 1ere Dfl · 70 m² · 2 571 €/m²	70 m²	180 000 €	2 571 €
12/08/2024	64 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance64 Avenue de la 1ere Dfl · 80 m² · 2 363 €/m²	80 m²	189 000 €	2 363 €
18/01/2024	64 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance64 Avenue de la 1ere Dfl · 60 m² · 2 720 €/m²	60 m²	163 216 €	2 720 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016

UBbSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,4 m · 11,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 693 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Emplacement réservé

Informations4

Règlement Local de Publicité intercommunal
PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
Obligation Légale de Débroussaillement
PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	83,2 m²	1975	C	C
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	82,8 m²	—	C	C
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	60 m²	1974	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	83,7 m²	1975	C	C
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	85,4 m²	1975	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	71,2 m²	—	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	74,9 m²	1977	C	C
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	83,5 m²	1970	C	C
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	71,4 m²	—	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	70,1 m²	—	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	74,4 m²	1973	D	D
appartement, 69 Avenue de la 1ere Dfl 83160 La Valette-du-Var	48 m²	1979	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
69	Office Public de l'Habitat du Var	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Commune de la Valette du Var	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants244109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,9 %21,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	1	190 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	7	140 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	600 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	7	240 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	5	320 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	1	300 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Célestin Freinetpublic330 m
École primaire Jean Gionopublic380 m
Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Thyde Monnierpublic390 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic390 m
École maternelle Frédéric Mistralpublic400 m
École primaire Marcel Pagnolpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m231

Commune de la Valette du Varadministration publique
Af Laveriesautres services
Provence Aide Servicessanté et action sociale
SARL Nicolashébergement et restauration
La Tuilierehébergement et restauration
La Sicilianahébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.