Chemin du Buchêt, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerreRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier353 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Valette-du-Var et 21 % en dessous du Var.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 247 €1 vente
- 20223 387 €7 ventes
- 20233 630 €4 ventes
- 20242 370 €4 ventes
- 20254 120 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
18 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin du Buchêt le 24/09/2025 : 68 m² pour 286 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Valette-du-Var et 13 % au-dessus du Var.
4 700 €/m²
L'estimation 4 700La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 040 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 833 €2 ventes
- Estimation4 700 €estimé
3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 819 Chemin du Buchêt le 14/08/2025 : 54 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Chemin du Buchêt | Dépendance, AppartementChemin du Buchêt · 68 m² · 4 210 €/m² | 68 m² | 286 300 € | 4 210 € |
| 14/08/2025 | 819 Chemin du Buchêt | Maison819 Chemin du Buchêt · 54 m² · 9 259 €/m² | 54 m² | 500 000 € | 9 259 € |
| 14/08/2025 | 819 Chemin du Buchêt | Maison819 Chemin du Buchêt · 54 m² · 4 407 €/m² | 54 m² | 238 000 € | 4 407 € |
| 17/04/2025 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement661 Chemin du Buchêt · 22 m² · 4 030 €/m² | 22 m² | 88 670 € | 4 030 € |
| 27/09/2024 | 707 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement707 Chemin du Buchêt · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 819 Chemin du Buchêt | Vente819 Chemin du Buchêt · 78 m² | 78 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 17/09/2024 | 661 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance661 Chemin du Buchêt · 97 m² · 2 577 €/m² | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 02/08/2024 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance661 Chemin du Buchêt | non mesurée | 16 500 € | — |
| 28/06/2024 | 707 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance707 Chemin du Buchêt · 90 m² · 1 789 €/m² | 90 m² | 161 000 € | 1 789 € |
| 23/01/2024 | 707 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance707 Chemin du Buchêt · 75 m² · 2 163 €/m² | 75 m² | 162 245 € | 2 163 € |
| 08/01/2024 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance661 Chemin du Buchêt | non mesurée | 22 000 € | — |
| 14/06/2023 | 707 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance707 Chemin du Buchêt · 72 m² · 2 500 €/m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 02/06/2023 | Chemin du Buchêt | Dépendance, AppartementChemin du Buchêt · 59 m² · 3 034 €/m² | 59 m² | 179 000 € | 3 034 € |
| 30/05/2023 | Chemin du Buchêt | Appartement, DépendanceChemin du Buchêt · 39 m² · 4 226 €/m² | 39 m² | 164 800 € | 4 226 € |
| 12/05/2023 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement661 Chemin du Buchêt · 22 m² · 4 773 €/m² | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 27/10/2022 | Chemin du Buchêt | MaisonChemin du Buchêt · 99 m² · 5 040 €/m² | 99 m² | 499 000 € | 5 040 € |
| 16/09/2022 | 661 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance661 Chemin du Buchêt · 22 m² · 4 597 €/m² | 22 m² | 101 144 € | 4 597 € |
| 31/08/2022 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement661 Chemin du Buchêt · 22 m² · 5 523 €/m² | 22 m² | 121 500 € | 5 523 € |
| 10/05/2022 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance661 Chemin du Buchêt | non mesurée | 38 000 € | — |
| 08/03/2022 | 707 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement707 Chemin du Buchêt · 86 m² · 2 532 €/m² | 86 m² | 217 760 € | 2 532 € |
| 14/02/2022 | 591 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance591 Chemin du Buchêt · 53 m² · 3 387 €/m² | 53 m² | 179 500 € | 3 387 € |
| 20/01/2022 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement661 Chemin du Buchêt · 64 m² · 2 406 €/m² | 64 m² | 154 000 € | 2 406 € |
| 07/01/2022 | Chemin du Buchêt | Appartement, DépendanceChemin du Buchêt · 68 m² · 4 074 €/m² | 68 m² | 277 000 € | 4 074 € |
| 05/01/2022 | 707 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement707 Chemin du Buchêt · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 28/06/2021 | 452 Chemin du Buchêt | Appartement, Dépendance452 Chemin du Buchêt · 200 m² | 200 m² | 516 600 € | — |
| 29/01/2021 | 661 Chemin du Buchêt | Dépendance, Appartement661 Chemin du Buchêt · 97 m² · 2 247 €/m² | 97 m² | 218 000 € | 2 247 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UBaSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 693 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé
Informations4
- Obligation Légale de Débroussaillement
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0831442600019 | 480 Chemin du Buchêt | AY 27 | 1 logement, 101 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2026 | Permis de construire0831442500046 | Chemin du Buchet | AY 159 | 1 logement, 123 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2025 | Permis de construire0831442500015 | 819 Chemin du Buchet | AV 42, AV 43 | 1 logement, 153 m² | 5 592 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de construire08314424C0032 | 474 Chemin du Buchet | AY 26 | 1 logement, 61 m² | 1 272 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 480 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 93,5 m² | — | G | G |
| appartement, 661 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 21,1 m² | 1979 | C | A |
| maison, 527 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 130,6 m² | — | E | D |
| appartement, 661 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 21,3 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 661 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 81 m² | 1978 | D | D |
| immeuble, 661 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | — | — | D | D |
| immeuble, 661 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | — | — | D | D |
| appartement, 591 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 50,3 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 62,6 m² | — | C | C |
| maison, 452 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 194,8 m² | — | C | A |
| appartement, 591 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 48,8 m² | — | B | A |
| maison, 819 Chemin du Buchêt 83160 La Valette-du-Var | 54,7 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 591 | SCI Jes Guerrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 661 | At IMMO83 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 661 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants353169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 942 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Jean Gionopublic20 m
- École maternelle Célestin Freinetpublic30 m
- École professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Varsans cantine270 m
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m306
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Boironindustrie
- Silicon Storeinformation et communication
- Groupe Someform (Someform/ Sup'ipgv)enseignement
- Euro Importcommerce
- Sport SCMcommerce