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Engouvins Chenaie, La Valette-du-Var

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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielPropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier613 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
9 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

L'estimation 2 180La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 23 % en dessous de la Valette-du-Var et 42 % en dessous du Var.
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 151 €1 vente
  2. 20222 000 €1 vente
  3. 20231 963 €1 vente
  4. 20242 159 €2 ventes
  5. 20251 750 €1 vente
  6. Estimation2 180 €estimé

6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Engouvins Chenaie le 22/07/2025 : 80 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/2025Engouvins ChenaieAppartementEngouvins Chenaie · 80 m² · 1 750 €/m²80 m²140 000 €1 750 €
08/08/2024Engouvins ChenaieAppartementEngouvins Chenaie · 80 m² · 2 229 €/m²80 m²178 300 €2 229 €
18/06/2024Engouvins ChenaieAppartementEngouvins Chenaie · 80 m² · 2 088 €/m²80 m²167 000 €2 088 €
25/04/2023Engouvins ChenaieAppartement, DépendanceEngouvins Chenaie · 80 m² · 1 963 €/m²80 m²157 000 €1 963 €
08/02/2022Engouvins ChenaieAppartementEngouvins Chenaie · 80 m² · 2 000 €/m²80 m²160 000 €2 000 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/08/2021Engouvins ChenaieAppartementEngouvins Chenaie · 80 m² · 2 151 €/m²80 m²172 100 €2 151 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022

UBaSecteur correspondant principalement aux ensembles des grandes opérations de l après guerre grandes opérations de l après guerre

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 683 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Obligation Légale de Débroussaillement
  • PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
  • PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001AlmarisSociété civilepropriétaire1 local
9001Hpa ProvenceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants613254 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1420 m
Supérette ou épicerie1160 m
Boulangerie1430 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant6220 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie2370 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute10250 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—970 m
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire2160 m
Collège—510 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma1240 m
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—640 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Frédéric Mistralpublic160 m
  • École primaire Marcel Pagnolpublic160 m
  • École maternelle Les OeilletspublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m312

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.