Avenue du Docteur Jean, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de la Valette-du-Var et 7 % en dessous du Var.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 354 €1 vente
- 20223 124 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 273 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 510 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 256 Avenue du Docteur Jean le 09/01/2024 : 44 m² pour 188 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Valette-du-Var et 13 % au-dessus du Var.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 870 €1 vente
- 20253 654 €2 ventes
- Estimation4 730 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 329 Avenue du Docteur Jean le 17/09/2025 : 80 m² pour 163 510 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 329 Avenue du Docteur Jean | Maison329 Avenue du Docteur Jean · 80 m² · 2 044 €/m² | 80 m² | 163 510 € | 2 044 € |
| 11/03/2025 | 50 Avenue du Docteur Jean | Maison, Dépendance50 Avenue du Docteur Jean · 76 m² · 5 263 €/m² | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 25/07/2024 | 197 Avenue du Docteur Jean | Maison197 Avenue du Docteur Jean · 54 m² · 4 870 €/m² | 54 m² | 263 000 € | 4 870 € |
| 09/01/2024 | 256 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance256 Avenue du Docteur Jean · 44 m² · 4 273 €/m² | 44 m² | 188 000 € | 4 273 € |
| 29/12/2022 | 188 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance188 Avenue du Docteur Jean · 56 m² · 3 839 €/m² | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 256 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance256 Avenue du Docteur Jean · 116 m² · 2 408 €/m² | 116 m² | 279 300 € | 2 408 € |
| 16/09/2021 | 188 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance188 Avenue du Docteur Jean · 42 m² · 4 354 €/m² | 42 m² | 182 870 € | 4 354 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloirs des voies bruyantes
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0831442500006 | 197 Avenue du Docteur Jean | AX 163 | 1 logement, 69 m² | 435 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire08314423C0009 | 50 Avenue du Docteur Jean | AX 528 | 49 m² | 350 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 376 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 62,4 m² | 1999 | C | A |
| maison, 385 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 109,9 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 376 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 75,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 148 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 75 m² | 1960 | C | B |
| maison, Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 133,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 329 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 96,3 m² | — | E | E |
| maison, 197 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 50 m² | 1945 | F | F |
| maison, 50 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 136,2 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 256 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 43,7 m² | 2011 | C | A |
| maison, 280 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 136 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 188 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 42,7 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 188 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 56,7 m² | 2014 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic280 m
- École maternelle François Villonpublic460 m