Avenue de Coupiane, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulièresRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de la Valette-du-Var et 1 % en dessous du Var.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 333 €1 vente
- 20224 348 €1 vente
- 20234 514 €4 ventes
- 20242 290 €2 ventes
- 20254 224 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 498 Avenue de Coupiane le 24/11/2025 : 38 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Valette-du-Var et 12 % au-dessus du Var.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 208 €3 ventes
- 20246 540 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 670 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 185 Avenue de Coupiane le 10/06/2024 : 53 m² pour 523 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Appartement, Dépendance498 Avenue de Coupiane · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 01/07/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 08/07/2024 | Avenue de Coupiane | AppartementAvenue de Coupiane · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 10/06/2024 | 185 Avenue de Coupiane | Maison185 Avenue de Coupiane · 53 m² · 9 881 €/m² | 53 m² | 523 700 € | 9 881 € |
| 19/03/2024 | Avenue de Coupiane | Dépendance, MaisonAvenue de Coupiane · 131 m² · 3 199 €/m² | 131 m² | 419 050 € | 3 199 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance498 Avenue de Coupiane | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/12/2024 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance498 Avenue de Coupiane | non mesurée | 262 000 € | — |
| 10/06/2024 | 185 Avenue de Coupiane | Vente185 Avenue de Coupiane · 377 m² | 377 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 05/01/2024 | Avenue de Coupiane | Dépendance, AppartementAvenue de Coupiane · 98 m² · 2 806 €/m² | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 21/12/2023 | Avenue de Coupiane | Appartement, DépendanceAvenue de Coupiane · 52 m² · 1 346 €/m² | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 17/10/2023 | 246 Avenue de Coupiane | Dépendance, Maison246 Avenue de Coupiane · 85 m² · 5 986 €/m² | 85 m² | 508 800 € | 5 986 € |
| 20/07/2023 | Avenue de Coupiane | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementAvenue de Coupiane · 321 m² | 321 m² | 526 074,5 € | — |
| 21/06/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 58 m² · 4 914 €/m² | 58 m² | 285 000 € | 4 914 € |
| 11/04/2023 | 229 Avenue de Coupiane | Maison, Dépendance229 Avenue de Coupiane · 130 m² · 3 634 €/m² | 130 m² | 472 368 € | 3 634 € |
| 13/03/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 56 m² · 4 416 €/m² | 56 m² | 247 280 € | 4 416 € |
| 10/03/2023 | 246 Avenue de Coupiane | Dépendance, Maison246 Avenue de Coupiane · 85 m² · 5 208 €/m² | 85 m² | 442 660 € | 5 208 € |
| 17/02/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 62 m² · 4 611 €/m² | 62 m² | 285 900 € | 4 611 € |
| 22/06/2022 | 498 Avenue de Coupiane | Appartement, Dépendance498 Avenue de Coupiane · 61 m² · 4 348 €/m² | 61 m² | 265 200 € | 4 348 € |
| 28/01/2022 | 261 Avenue de Coupiane | Vente261 Avenue de Coupiane · 789 m² | 789 m² de terrain | 112 500 € | — |
| 24/06/2021 | Avenue de Coupiane | Dépendance, AppartementAvenue de Coupiane · 52 m² · 1 333 €/m² | 52 m² | 69 300 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 314 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 34,3 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 57,4 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,7 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 62,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 75bis Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 124,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 56,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 62,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 436 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 498 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 35 locaux |
| 498 | AP3S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | Assurchou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | Cote Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | SCI Bioesterel la Valette | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 530 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 530 | SPLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5070 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 9001 | Groupe Elite Restauration | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Idf Communications | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | PNT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic350 m
- École maternelle Frédéric Mistralpublic440 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic440 m