Impasse Maurice Ravel, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue4 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulièresRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier117 habitants14,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Valette-du-Var et 13 % au-dessus du Var.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 877 €1 vente
- 20225 279 €1 vente
- 20232 261 €1 vente
- Estimation4 730 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 96 Impasse Maurice Ravel le 05/01/2023 : 115 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 96 Impasse Maurice Ravel | Maison96 Impasse Maurice Ravel · 115 m² · 2 261 €/m² | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 12/08/2022 | 56 Impasse Maurice Ravel | Appartement, Maison56 Impasse Maurice Ravel · 78 m² | 78 m² | 394 900 € | — |
| 21/02/2022 | 120 Impasse Maurice Ravel | Maison, Dépendance120 Impasse Maurice Ravel · 101 m² · 5 279 €/m² | 101 m² | 533 200 € | 5 279 € |
| 15/07/2021 | 130 Impasse Maurice Ravel | Dépendance, Maison130 Impasse Maurice Ravel · 67 m² · 6 877 €/m² | 67 m² | 460 730 € | 6 877 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2014 | Permis de construire08314414C0042 | Impasse Maurice Ravel | AX 210 | 1 logement, 130 m² | 363 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Impasse Maurice Ravel 83160 La Valette-du-Var | 142 m² | 1983 | B | A |
| maison, 38 Impasse Maurice Ravel 83160 La Valette-du-Var | 143 m² | 2014 | A | A |
| maison, 35 Impasse Maurice Ravel 83160 La Valette-du-Var | 130 m² | 1970 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11767 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 580 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social77,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons20,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic220 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic220 m
- École maternelle Célestin Freinetpublic380 m
- École primaire Jean Gionopublic420 m
- École professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Varsans cantine450 m
- École maternelle Frédéric Mistralpublic470 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- La Postetransport
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Biogroup Cote d'Azursanté et action sociale
- Commune de la Valette du Varadministration publique
- Af Laveriesautres services
- Provence Aide Servicessanté et action sociale