Avenue du Docteur Jean, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulièresRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de la Valette-du-Var et 7 % en dessous du Var.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 354 €1 vente
- 20223 124 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 273 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 510 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 256 Avenue du Docteur Jean le 09/01/2024 : 44 m² pour 188 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Valette-du-Var et 13 % au-dessus du Var.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 870 €1 vente
- 20253 654 €2 ventes
- Estimation4 730 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 329 Avenue du Docteur Jean le 17/09/2025 : 80 m² pour 163 510 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 329 Avenue du Docteur Jean | Maison329 Avenue du Docteur Jean · 80 m² · 2 044 €/m² | 80 m² | 163 510 € | 2 044 € |
| 11/03/2025 | 50 Avenue du Docteur Jean | Maison, Dépendance50 Avenue du Docteur Jean · 76 m² · 5 263 €/m² | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 25/07/2024 | 197 Avenue du Docteur Jean | Maison197 Avenue du Docteur Jean · 54 m² · 4 870 €/m² | 54 m² | 263 000 € | 4 870 € |
| 09/01/2024 | 256 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance256 Avenue du Docteur Jean · 44 m² · 4 273 €/m² | 44 m² | 188 000 € | 4 273 € |
| 29/12/2022 | 188 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance188 Avenue du Docteur Jean · 56 m² · 3 839 €/m² | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 256 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance256 Avenue du Docteur Jean · 116 m² · 2 408 €/m² | 116 m² | 279 300 € | 2 408 € |
| 16/09/2021 | 188 Avenue du Docteur Jean | Appartement, Dépendance188 Avenue du Docteur Jean · 42 m² · 4 354 €/m² | 42 m² | 182 870 € | 4 354 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloirs des voies bruyantes
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0831442500006 | 197 Avenue du Docteur Jean | AX 163 | 1 logement, 69 m² | 435 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire08314423C0009 | 50 Avenue du Docteur Jean | AX 528 | 49 m² | 350 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 376 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 62,4 m² | 1999 | C | A |
| maison, 385 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 109,9 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 376 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 75,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 148 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 75 m² | 1960 | C | B |
| maison, Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 133,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 329 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 96,3 m² | — | E | E |
| maison, 197 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 50 m² | 1945 | F | F |
| maison, 50 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 136,2 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 256 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 43,7 m² | 2011 | C | A |
| maison, 280 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 136 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 188 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 42,7 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 188 Avenue du Docteur Jean 83160 La Valette-du-Var | 56,7 m² | 2014 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic280 m
- École maternelle François Villonpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- Commune de la Valette du Varadministration publique
- International Auto Parts (International Auto Parts) (I.A.P.)commerce
- Docteur Philippe Rivieresanté et action sociale
- Barioz Konghébergement et restauration
- Société Nouvelle d'Exploitation Champ de Mars Automobilescommerce
- 2M Dietetiquecommerce