Avenue de Coupiane, La Valette-du-Var
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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de la Valette-du-Var et 1 % en dessous du Var.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730La Valette-du-Var 2 831en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 333 €1 vente
- 20224 348 €1 vente
- 20234 514 €4 ventes
- 20242 290 €2 ventes
- 20254 224 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 498 Avenue de Coupiane le 24/11/2025 : 38 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Valette-du-Var et 12 % au-dessus du Var.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670La Valette-du-Var 4 487en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 208 €3 ventes
- 20246 540 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 670 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 185 Avenue de Coupiane le 10/06/2024 : 53 m² pour 523 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Appartement, Dépendance498 Avenue de Coupiane · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 01/07/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 08/07/2024 | Avenue de Coupiane | AppartementAvenue de Coupiane · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 10/06/2024 | 185 Avenue de Coupiane | Maison185 Avenue de Coupiane · 53 m² · 9 881 €/m² | 53 m² | 523 700 € | 9 881 € |
| 19/03/2024 | Avenue de Coupiane | Dépendance, MaisonAvenue de Coupiane · 131 m² · 3 199 €/m² | 131 m² | 419 050 € | 3 199 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance498 Avenue de Coupiane | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/12/2024 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance498 Avenue de Coupiane | non mesurée | 262 000 € | — |
| 10/06/2024 | 185 Avenue de Coupiane | Vente185 Avenue de Coupiane · 377 m² | 377 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 05/01/2024 | Avenue de Coupiane | Dépendance, AppartementAvenue de Coupiane · 98 m² · 2 806 €/m² | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 21/12/2023 | Avenue de Coupiane | Appartement, DépendanceAvenue de Coupiane · 52 m² · 1 346 €/m² | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 17/10/2023 | 246 Avenue de Coupiane | Dépendance, Maison246 Avenue de Coupiane · 85 m² · 5 986 €/m² | 85 m² | 508 800 € | 5 986 € |
| 20/07/2023 | Avenue de Coupiane | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementAvenue de Coupiane · 321 m² | 321 m² | 526 074,5 € | — |
| 21/06/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 58 m² · 4 914 €/m² | 58 m² | 285 000 € | 4 914 € |
| 11/04/2023 | 229 Avenue de Coupiane | Maison, Dépendance229 Avenue de Coupiane · 130 m² · 3 634 €/m² | 130 m² | 472 368 € | 3 634 € |
| 13/03/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 56 m² · 4 416 €/m² | 56 m² | 247 280 € | 4 416 € |
| 10/03/2023 | 246 Avenue de Coupiane | Dépendance, Maison246 Avenue de Coupiane · 85 m² · 5 208 €/m² | 85 m² | 442 660 € | 5 208 € |
| 17/02/2023 | 498 Avenue de Coupiane | Dépendance, Appartement498 Avenue de Coupiane · 62 m² · 4 611 €/m² | 62 m² | 285 900 € | 4 611 € |
| 22/06/2022 | 498 Avenue de Coupiane | Appartement, Dépendance498 Avenue de Coupiane · 61 m² · 4 348 €/m² | 61 m² | 265 200 € | 4 348 € |
| 28/01/2022 | 261 Avenue de Coupiane | Vente261 Avenue de Coupiane · 789 m² | 789 m² de terrain | 112 500 € | — |
| 24/06/2021 | Avenue de Coupiane | Dépendance, AppartementAvenue de Coupiane · 52 m² · 1 333 €/m² | 52 m² | 69 300 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016
UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN RENFORCE
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
- PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 314 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 34,3 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 57,4 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,7 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 62,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 75bis Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 124,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 56,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 62,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 498 Avenue de Coupiane 83160 La Valette-du-Var | 39,5 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 436 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 498 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 35 locaux |
| 498 | AP3S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | Assurchou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | Cote Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | SCI Bioesterel la Valette | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 530 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 530 | SPLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5070 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 9001 | Groupe Elite Restauration | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Idf Communications | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | PNT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Commune de la Valette du Var | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Thyde Monnierpublic350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic350 m
- École maternelle Frédéric Mistralpublic440 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic440 m