Avenue Victor Hugo, La Valette-du-Var

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier300 habitants34 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

Fourchette basse: 1 910 €/m²
Fourchette haute: 4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/02/2022	46 Avenue Victor Hugo	Maison46 Avenue Victor Hugo · 63 m² · 5 419 €/m²	63 m²	341 370 €	5 419 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2016

UCaCorrespondant au Nord-Ouest du quartier de la Coupiane et où les règles de hauteur concernant les équipements publics sont particulières

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,5 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 699 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/12/2017	Permis de construire08314417C0046	203 Avenue Victor Hugo	AX 42, AX 43	1 logement, 95 m²	425 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PER-MVT - La Valette-du-Var 1989naturel
PPRT - Site militaire [ Tourris ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 2E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue Victor Hugo 83160 La Valette-du-Var	73,5 m²	1965	C	C
appartement, 169 Avenue Victor Hugo 83160 La Valette-du-Var	86,7 m²	—	E	E
appartement, Avenue Victor Hugo 83160 La Valette-du-Var	73,5 m²	1970	D	D
appartement, Avenue Victor Hugo 83160 La Valette-du-Var	58,1 m²	1965	D	D
maison, 46 Avenue Victor Hugo 83160 La Valette-du-Var	60,8 m²	1965	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Société Immob Familiale D Investissements Provencales	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Autoroute Esterel Cote Azur Provence Alp	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Sedona	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Autoroute Esterel Cote Azur Provence Alp	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
53	Majega	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	SCI Basile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
106	SCI Basile	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
197	De Pistoye	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants30097 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34 %Des ménages, contre locataires

Logement social45,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue

Maisons30,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,9 %20,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	2	470 m
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	600 m
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	10	340 m
Librairie ou presse	2	380 m
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	180 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	5	420 m
Kinésithérapeute	20	390 m
Laboratoire d'analyses	1	420 m
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	3	420 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	800 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	630 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle François Villonpublic330 m
École élémentaire privée Montessori-Arbre de viesans cantine420 m
École élémentaire François Fabiépublic440 m
École primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m514

Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
Rexel France (Inoveha)commerce
Solar System Marseilleénergie
Établissement Public de Psychiatrie du Var (Epsyvar)santé et action sociale
Commune de la Valette du Varadministration publique
Elite Pacahébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.