Avenue Eugène Baudouin, Apt
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 360 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 806 €/m²), le quartier pour 34 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 863 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 875 €/m² en 2025). Soit 2 836 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 467 €2 ventes
- 20222 966 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 300 €1 vente
- 20252 599 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 401 Av Eugene Baudouin le 16/10/2025 : 112 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 401 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance401 Av Eugene Baudouin · 112 m² · 3 214 €/m² | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 28/05/2025 | 947 Av Eugene Baudouin | Vente947 Av Eugene Baudouin · 15 493 m² | 15 493 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/03/2025 | 828 Av Eugene Baudouin | Maison828 Av Eugene Baudouin · 126 m² · 1 984 €/m² | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance763 Av Eugene Baudouin · 637 m² | 637 m² | 16 961 € | — |
| 19/01/2024 | 65 Av Eugene Baudouin | Maison65 Av Eugene Baudouin · 100 m² · 2 300 €/m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 975 Av Eugene Baudouin | Maison975 Av Eugene Baudouin · 118 m² · 2 966 €/m² | 118 m² | 350 000 € | 2 966 € |
| 30/03/2022 | 467 Av Eugene Baudouin | Maison467 Av Eugene Baudouin · 100 m² · 3 375 €/m² | 100 m² | 337 465 € | 3 375 € |
| 24/01/2022 | 1001 Av Eugene Baudouin | Dépendance, Maison1001 Av Eugene Baudouin · 145 m² · 2 484 €/m² | 145 m² | 360 150 € | 2 484 € |
| 11/10/2021 | 996 Av Eugene Baudouin | Maison, Dépendance996 Av Eugene Baudouin · 103 m² · 3 012 €/m² | 103 m² | 310 230 € | 3 012 € |
| 30/06/2021 | 971 Av Eugene Baudouin | Maison971 Av Eugene Baudouin · 113 m² · 1 921 €/m² | 113 m² | 217 100 € | 1 921 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 608 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 262,5 m · 13,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an1 949 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2015 | Permis de construire08400315A0022 | Av Eugene Baudouin | AS 400 | 1 logement, 106 m² | 789 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire08400313A0038 | Av Eugene Baudouin | AS 393 | 1 logement, 168 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 Chemin des Beaumes, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 20 août 1925.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 141 Avenue Victor Hugo, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 20 novembre 1951.
- 297 Avenue Victor Hugo, à 432 mSes repères marquent le niveau atteint par le Coulon le 20 août 1925, en 1<sup>er</sup> novembre 1935 et le 20 novembre 1951.
- 86 Avenue Philippe de Girard, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 8 novembre 1907.
- 50 Avenue Victor Hugo, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 20 août 1925.
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/03/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 96 m² | 1965 | F | C |
| maison, 29 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 128,8 m² | — | F | F |
| maison, 11 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 162 m² | — | F | F |
| maison, 339 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 135,6 m² | — | D | B |
| maison, 401d Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 145,4 m² | 1987 | D | B |
| maison, 321 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 125 m² | 1981 | D | B |
| maison, Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 96 m² | — | G | G |
| maison, 828 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 88 m² | — | F | F |
| maison, 65 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 116,7 m² | 1900 | E | D |
| maison, 401 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 99 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 401a Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 50 m² | 1948 | E | C |
| maison, 975 Avenue Eugène Baudouin 84400 Apt | 115 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 19 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 29 | CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D APT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 171 | LES BLANCHARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 226 | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 42 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 226 A | COMMUNE D APT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 226 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 596 | SCI COMBEMIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 947 | CRISDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | PETIT BERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | 2 | 390 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aptpublic
- ITEP 84 SECTEUR APTprivé