Boulevard National, Apt

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBAvis de l'ABF requis RisquesSéisme et argileConstruction parasismique et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier125 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

309 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Apt 2 875en 2025Vaucluse 2 901en 2025

L'estimation est 19 % en dessous d'Apt et 20 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 730 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 710 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 875 €/m² en 2025). Soit 2 301 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 922 €1 vente
20221 703 €2 ventes
2023aucune vente
20241 335 €2 ventes
20251 750 €1 vente
Estimation2 320 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 96 Bd National le 20/06/2025 : 100 m² pour 175 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2025	96 Bd National	Maison96 Bd National · 100 m² · 1 750 €/m²	100 m²	175 000 €	1 750 €
28/01/2025	206 Bd National	Appartement206 Bd National · 40 m² · 2 700 €/m²	40 m²	108 000 €	2 700 €
30/07/2024	206 Bd National	Local industriel. commercial ou assimilé206 Bd National · 122 m²	122 m²	170 000 €	—
30/07/2024	160 Bd National	Maison160 Bd National · 92 m² · 1 467 €/m²	92 m²	135 000 €	1 467 €
22/02/2024	195 Bd National	Maison195 Bd National · 64 m² · 1 203 €/m²	64 m²	77 000 €	1 203 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2024	124 Bd National	Local industriel. commercial ou assimilé124 Bd National · 30 m² · 833 €/m²	30 m²	25 000 €	833 €
01/06/2023	166 Bd National	Dépendance, Appartement166 Bd National · 115 m²	115 m²	212 500 €	—
01/12/2022	138 Bd National	Maison138 Bd National · 100 m² · 1 930 €/m²	100 m²	193 000 €	1 930 €
12/05/2022	181 Bd National	Maison181 Bd National · 80 m² · 1 475 €/m²	80 m²	118 000 €	1 475 €
26/07/2021	108 Bd National	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé108 Bd National · 115 m²	115 m²	185 000 €	—
07/07/2021	9 Bd National	Maison9 Bd National · 51 m² · 2 922 €/m²	51 m²	149 000 €	2 922 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 230,2 m · 7,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 576 kWh/an1 935 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur de mixite sociale

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site Inscrit - L'ensemble urbain formé par le centre ancien d'Apt
PDA des monuments historiques du centre historique d'Apt
Hôtel de Dème et vestiges du théâtre antique

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et argile

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Radon de classe 2 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
61 Cours Lauze de Perret, à 177 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 24 août 1925.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Angle place de la Bouquerie, rue du Docteur Gros, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 24 août 1925.
120 A Rue de la République, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 20 novembre 1951.
196 Quai de la Liberté, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 24 août 1925.
135 Passerelle du Midi, PLE DU MIDI, à 362 mSon repère marque le niveau atteint par le Coulon le 24 août 1925.
Catastrophes naturelles: 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/03/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 173 Boulevard National 84400 Apt	85,4 m²	—	D	B
appartement, 152 Boulevard National 84400 Apt	66 m²	1900	D	B
appartement, 152 Boulevard National 84400 Apt	36,4 m²	1900	E	C
maison, 146 Boulevard National 84400 Apt	228 m²	—	E	B
appartement, Boulevard National 84400 Apt	72 m²	1864	F	F
appartement, Boulevard National 84400 Apt	71,8 m²	1864	D	D
appartement, Boulevard National 84400 Apt	38,2 m²	1864	C	A
maison, 108 Boulevard National 84400 Apt	94,7 m²	—	D	D
appartement, Boulevard National 84400 Apt	94 m²	1864	E	E
appartement, 114 Boulevard National 84400 Apt	84,5 m²	1900	D	D
maison, 178 Boulevard National 84400 Apt	153 m²	1900	D	D
maison, 92 Boulevard National 84400 Apt	186,9 m²	1949	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	COMMUNE D APT	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	DE L'ENSEIGNEMENT LIBRE D'APT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	COMMUNE D APT	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	BASMALOU	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
114	SCI 16 BD NATIONAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
114	SCI SAINTE ANNE	Société civile	propriétaire	1 local
166	ROCSALIERE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
172	ROSCALIERE	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12565 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,5 %Des logements autour de la rue

Maisons47,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10 %31,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	7	210 m
Boulangerie	11	200 m
Boucherie	5	210 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	35	20 m
Librairie ou presse	7	220 m
Banque	4	200 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	60 m
Pharmacie	3	200 m
Dentiste	3	220 m
Kinésithérapeute	6	20 m
Laboratoire d'analyses	2	410 m
Centre ou maison de santé	1	60 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	4	30 m
Collège	1	200 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	470 m
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	1	90 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	570 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	1	440 m
France Services	—	2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare Routière d'Aptgare routière471 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Charles de Gaullepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Jeanne d'Arcprivéinternat
Ecole elementaire Henri Boscopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole elementaire Jean Gionopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole maternelle La Ruchepublic
Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
Lycée polyvalent Charles de Gaullepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Section d'enseignement professionnel du Lycéepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m737

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNONautres services
UNION FEMININE CIVIQUE SOCIALE (UFCS)autres services
COMMUNE D APTadministration publique
CC PAYS D'APT-LUBERON (CCPA-PJ)administration publique

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.