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Impasse Bel Air, Avignon

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UED'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants1 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ER 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Avignon et 10 % en dessous du Vaucluse.
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20233 175 €1 vente
  2. 2024aucune vente
  3. 20253 866 €2 ventes
  4. Estimation2 600 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Impasse Bel Air le 29/04/2025 : 60 m² pour 343 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/20252 Impasse Bel AirMaison, Dépendance2 Impasse Bel Air · 60 m² · 5 725 €/m²60 m²343 500 €5 725 €
08/04/20253 Impasse Bel AirMaison3 Impasse Bel Air · 110 m² · 2 007 €/m²110 m²220 730 €2 007 €
17/02/2023Impasse Bel AirMaison, DépendanceImpasse Bel Air · 63 m² · 3 175 €/m²63 m²200 000 €3 175 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/06/2024Impasse Bel AirVenteImpasse Bel Air · 670 m²670 m² de terrain70 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023

UEZones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et Fontcouverte

Hauteur maximale
12 m12 m, zones UE et UEr
Emprise au sol maximale
60 %60 %
Recul sur la rue
A l'alignement ou en recul de 5 à 15 mautres unités foncières, zones UE et UEc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

Informations6

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
  • Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
  • Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
  • Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/10/2023Permis de construire08400723000921 Impasse Bel AirIV 1381 logement, 124 m²424 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPR Durancenaturel
  • PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2bis Impasse Bel-air 84000 Avignon99,7 m²—CA
appartement, Impasse Bel-air 84000 Avignon65,7 m²—DB
maison, 3 Impasse Bel-air 84000 Avignon82,5 m²—FF
maison, 1 Impasse Bel-air 84000 Avignon67,6 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
70CHS de MontfavetÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
76CHS de MontfavetÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie4170 m
Boulangerie2170 m
Boucherie2170 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—590 m
Restaurant10170 m
Librairie ou presse—800 m
Banque1170 m
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie1410 m
Dentiste1430 m
Kinésithérapeute8350 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2170 m
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège1420 m
Lycée1440 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—700 m
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma—760 m
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Barbière-Cap Sudtramway393 m
  • Saint-Chamand-Plaine des Sportstramway652 m
  • les Sourcestramway744 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège Joseph RoumanillepublicREP+420 m
  • Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat430 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.