Rue de la Petite Franche, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 305 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 3 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 019 €3 ventes
- 20222 821 €3 ventes
- 20233 500 €1 vente
- 20243 122 €8 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière mesurée : 24 m² au 4 Rue Petite Franche, 81 832 € le 02/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4 Rue Petite Franche | Appartement | 24 m² | 81 832 € | 3 410 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Petite Franche | Appartement | 23 m² | 87 000 € | 3 783 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Petite Franche | Appartement | 59 m² | 161 850 € | 2 743 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Petite Franche | Appartement | 24 m² | 68 000 € | 2 833 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Petite Franche | Appartement, Dépendance | 36 m² | 91 010 € | 2 528 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 4 Rue Petite Franche | Appartement | 50 m² | 103 000 € | 2 060 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Petite Franche | Appartement | 22 m² | 78 150 € | 3 552 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Petite Franche | Appartement | 25 m² | 92 190 € | 3 688 € |
| 19/09/2023 | 7 Rue Petite Franche | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Petite Franche | Appartement, Dépendance | 133 m² | 300 000 € | — |
| 05/10/2022 | 11 Rue Petite Franche | Appartement | 28 m² | 79 000 € | 2 821 € |
| 29/07/2022 | 8 Rue Petite Franche | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 04/07/2022 | 5 Rue Petite Franche | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 04/07/2022 | 13 Rue Petite Franche | Dépendance, Appartement | 30 m² | 113 650 € | — |
| 21/04/2022 | 11 Rue Petite Franche | Appartement | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
| 23/11/2021 | 7 Rue Petite Franche | Appartement | 13 m² | 49 000 € | 3 769 € |
| 01/03/2021 | 11 Rue Petite Franche | Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 21/01/2021 | 4 Rue Petite Franche | Appartement, Dépendance | 133 m² | 212 500 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Rue Petite Franche | Appartement | 35 m² | 105 650 € | 3 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR d'Avignon · Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg · Couvent des Célestins (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Avignon
- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Couvent des Célestins (ancien)
- Ancienne chapelle Saint-Michel
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue de Teinturiers, chapelle des pénitents gris, à 117 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- 5 rue du portail Magnanen, à 300 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Rue Pasteur, à 369 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Eglise Saint-Didier, rue de la Saraillerie, à 458 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Rue Saint-Michel, sur l'église des célestins, à 481 mle Rhône, en 1674, en 1775, en novembre 1827 et le 6 juin 1856
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 89 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 24,7 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 24,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 11 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 25,4 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 12,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 27,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 46,5 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 23,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Petite Franche 84000 Avignon | 52 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | TARRAZI INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | REY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | BUSSI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | BUSSI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | R F S S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DE VARES DE GOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI PETITE FRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 100 m |
| Boulangerie | 11 | 240 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | 2 | 240 m |
| Fruits et légumes | 7 | 240 m |
| Restaurant | 162 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 250 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 250 m |
| Dentiste | 11 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 3 | 160 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 3 | 320 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière625 m
- Station Gare Centretramway685 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway692 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret729 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
- Ecole elementaire Frederic Mistralpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 547
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INDIGO PARKtransport
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- SOCIETE NATIONALE DE RADIODIFFUSION RADIO FRANCEinformation et communication
- CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRES (CSF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.