Rue de la Baraillerie, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 850 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 444 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20232 626 €1 vente
- 20242 208 €1 vente
- 20253 113 €2 ventes
- Estimation2 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue Baraillerie le 26/06/2025 : 72 m² pour 278 000 €.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 287 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 528 €1 vente
- 20232 415 €1 vente
- 20243 894 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Baraillerie le 23/04/2024 : 80 m² pour 311 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Baraillerie | Appartement, Dépendance9 Rue Baraillerie · 72 m² · 3 861 €/m² | 72 m² | 278 000 € | 3 861 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Baraillerie | Appartement9 Rue Baraillerie · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Baraillerie | Appartement13 Rue Baraillerie · 161 m² | 161 m² | 250 000 € | — |
| 23/04/2024 | 7 Rue Baraillerie | Maison7 Rue Baraillerie · 80 m² · 3 894 €/m² | 80 m² | 311 500 € | 3 894 € |
| 10/02/2024 | 9 Rue Baraillerie | Dépendance, Appartement9 Rue Baraillerie · 72 m² · 2 208 €/m² | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 9 Rue Baraillerie | Dépendance9 Rue Baraillerie | non mesurée | 12 500 € | — |
| 23/10/2023 | 17 Rue Baraillerie | Dépendance, Maison17 Rue Baraillerie · 255 m² · 2 415 €/m² | 255 m² | 615 720 € | 2 415 € |
| 28/03/2023 | 23 Rue Baraillerie | Dépendance, Appartement23 Rue Baraillerie · 92 m² | 92 m² | 416 650 € | — |
| 07/03/2023 | 9 Rue Baraillerie | Appartement9 Rue Baraillerie · 47 m² · 2 626 €/m² | 47 m² | 123 400 € | 2 626 € |
| 22/07/2022 | 20 Rue Baraillerie | Maison20 Rue Baraillerie · 123 m² · 3 528 €/m² | 123 m² | 434 000 € | 3 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue Pasteur, à 77 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 4 novembre 1840.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Université d’Avignon, entrée principale côté jardin, à 236 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 30 novembre 1755 et le 4 novembre 1840.
- 160 Rue Carreterie, à 346 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 3 juin 1706 et le 13 mars 1711.
- 27 Rue Palapharnerie, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- Porte de la ligne, à 458 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 4 novembre 1840 et en mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 67 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 48 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 38,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 85,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 23,1 m² | 1900 | E | C |
| maison, 27 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 108,1 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 84,5 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 21,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 45,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 53,4 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 9 Rue de la Baraillerie 84000 Avignon | 47,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | HPV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 ter | SCI PORTENHEIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MAS JOURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LAUGIER ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 220 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | 2 | 460 m |
| Fruits et légumes | 5 | 110 m |
| Restaurant | 90 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 3 | 150 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 832
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- START PEOPLEimmobilier
- LAMYimmobilier