Chemin des Jardins Neufs, Avignon
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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Avignon et 8 % en dessous du Vaucluse.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 807 €2 ventes
- 20222 649 €7 ventes
- 20232 804 €1 vente
- 20243 019 €6 ventes
- 20253 415 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
18 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Chemin des Jardins Neufs le 06/11/2025 : 72 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 24 Chemin des Jardins Neufs | Maison24 Chemin des Jardins Neufs · 72 m² · 2 778 €/m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 07/03/2025 | 24 Chemin des Jardins Neufs | Maison24 Chemin des Jardins Neufs · 39 m² · 4 051 €/m² | 39 m² | 158 000 € | 4 051 € |
| 15/11/2024 | 2 Chemin des Jardins Neufs | Maison2 Chemin des Jardins Neufs · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 30/09/2024 | 16 Chemin des Jardins Neufs | Maison16 Chemin des Jardins Neufs · 118 m² · 2 001 €/m² | 118 m² | 236 165 € | 2 001 € |
| 30/08/2024 | 30 Chemin des Jardins Neufs | Maison, Dépendance30 Chemin des Jardins Neufs · 148 m² · 2 635 €/m² | 148 m² | 390 000 € | 2 635 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 8 000 € | — |
| 16/10/2024 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 7 500 € | — |
| 10/06/2024 | 9 Chemin des Jardins Neufs | Maison9 Chemin des Jardins Neufs · 122 m² · 3 402 €/m² | 122 m² | 415 000 € | 3 402 € |
| 23/05/2024 | 63 Chemin des Jardins Neufs | Maison, Dépendance63 Chemin des Jardins Neufs · 52 m² · 4 408 €/m² | 52 m² | 229 200 € | 4 408 € |
| 19/02/2024 | 57 Chemin des Jardins Neufs | Maison57 Chemin des Jardins Neufs · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 13/10/2023 | 22 Chemin des Jardins Neufs | Maison22 Chemin des Jardins Neufs · 100 m² · 2 804 €/m² | 100 m² | 280 428 € | 2 804 € |
| 20/09/2023 | Chemin des Jardins Neufs | VenteChemin des Jardins Neufs · 39 m² | 39 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 21/03/2023 | Chemin des Jardins Neufs | VenteChemin des Jardins Neufs · 842 m² | 842 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 23/12/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 13 500 € | — |
| 04/10/2022 | 2 Chemin des Jardins Neufs | Maison2 Chemin des Jardins Neufs · 85 m² · 2 765 €/m² | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 16/09/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 11 000 € | — |
| 06/09/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 13 000 € | — |
| 17/08/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance, Maison13 Chemin des Jardins Neufs · 54 m² · 3 381 €/m² | 54 m² | 182 550 € | 3 381 € |
| 26/07/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance, Maison13 Chemin des Jardins Neufs · 79 m² · 2 087 €/m² | 79 m² | 164 900 € | 2 087 € |
| 26/07/2022 | 13 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance13 Chemin des Jardins Neufs | non mesurée | 1 € | — |
| 23/06/2022 | Chemin des Jardins Neufs | MaisonChemin des Jardins Neufs · 97 m² · 2 649 €/m² | 97 m² | 257 000 € | 2 649 € |
| 02/05/2022 | Chemin des Jardins Neufs | MaisonChemin des Jardins Neufs · 71 m² · 2 394 €/m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 02/05/2022 | 9 Chemin des Jardins Neufs | Appartement9 Chemin des Jardins Neufs · 132 m² | 132 m² | 400 000 € | — |
| 08/04/2022 | 45 Chemin des Jardins Neufs | Maison45 Chemin des Jardins Neufs · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 14/03/2022 | 2 Chemin des Jardins Neufs | Maison2 Chemin des Jardins Neufs · 85 m² · 2 206 €/m² | 85 m² | 187 500 € | 2 206 € |
| 02/03/2022 | 27 Chemin des Jardins Neufs | Dépendance, Appartement27 Chemin des Jardins Neufs · 105 m² | 105 m² | 258 500 € | — |
| 17/05/2021 | 2 Chemin des Jardins Neufs | Maison2 Chemin des Jardins Neufs · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 26/02/2021 | 25 Chemin des Jardins Neufs | Maison25 Chemin des Jardins Neufs · 74 m² · 3 378 €/m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 3,5 m sur 3 m de profondeur depuis la limitezone UH, constructions en limite séparative au-delà de 15 m de la voie
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Siège de Groupama (ancien)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2018 | Permis de construire0840071800019 | 9 Che des Jardins Neufs | DP 403 | 5 logements, 295 m² | 1 258 m² | terminé | JARDINS 9 |
| 24/05/2018 | Permis de construire0840071800065 | 36 B Che des Jardins Neufs | DR 63 | 1 logement, 81 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de démolir0840071600003 | 4 Chemin des Jardins Neufs | DP 400 | — | 126 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire0840071310173 | Ch des Jardins Neufs | DR 503 | 1 logement, 165 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2013 | Permis de construire0840071310091 | 30 Ch des Jardins Neufs | DR 495 | 2 logements | 785 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0840071210231 | 55 Ch des Jardins Neufs | DR 274, DR 435, DR 436 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0840071310016 | 0 Ch des Jardins Neufs | DR 274, DR 435, DR 436 | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0840071310024 | Ch des Jardins Neufs | DR 274, DR 435, DR 436 | 1 logement, 149 m² | 12 382 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0840071310057 | Ch des Jardins Neufs | DR 274, DR 435, DR 436 | 2 logements, 182 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 90,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 33C Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 140 m² | — | D | B |
| maison, 20 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 76,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 76,3 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 32 m² | 2008 | C | A |
| maison, 69 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 135,3 m² | 1984 | D | D |
| maison, 19A Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 100,7 m² | — | D | B |
| maison, 55 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 150,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 30 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 23 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 30 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 27,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 4 Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 74,5 m² | — | B | A |
| maison, 2b Chemin des Jardins Neufs 84000 Avignon | 87,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Enoban | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Les Marronniers | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 30 bis | Les Petits | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Les Ecureuils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 H | Les Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12747 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 499 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle La Croisièrepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
- Azur Pilotageactivités scientifiques et techniques
- Association Trioletarts et spectacles
- Soc Nat Interprofessionnelle Tomate (Sonito)autres services
- SCI Sebastienimmobilier
- SCI Liezeimmobilier
- La Mouetteimmobilier