Impasse Eugène Sue, Avignon

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains casAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier108 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

52 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025

L'estimation est 17 % en dessous d'Avignon et 30 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 2 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 567 €1 vente
20222 206 €2 ventes
20232 095 €2 ventes
20241 696 €1 vente
20251 384 €1 vente
Estimation2 040 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Impasse Eugène Sue le 22/05/2025 : 112 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/05/2025	26 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance26 Impasse Eugène Sue · 112 m² · 1 384 €/m²	112 m²	155 000 €	1 384 €
03/05/2024	6 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance6 Impasse Eugène Sue · 112 m² · 1 696 €/m²	112 m²	190 000 €	1 696 €
28/06/2023	22 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance22 Impasse Eugène Sue · 112 m² · 1 879 €/m²	112 m²	210 500 €	1 879 €
12/05/2023	24 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance24 Impasse Eugène Sue · 112 m² · 2 311 €/m²	112 m²	258 800 €	2 311 €
20/09/2022	3 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance3 Impasse Eugène Sue · 104 m² · 1 471 €/m²	104 m²	153 000 €	1 471 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2022	7 Impasse Eugène Sue	Maison, Dépendance7 Impasse Eugène Sue · 113 m² · 2 941 €/m²	113 m²	332 350 €	2 941 €
06/10/2021	13 Impasse Eugène Sue	Dépendance, Maison13 Impasse Eugène Sue · 104 m² · 1 567 €/m²	104 m²	163 000 €	1 567 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023

UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 647 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

Siège de Groupama (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
1521 C Chemin des Canotiers, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
1041 A Chemin des Vendanges, à 482 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR Durancenaturel
PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	105 m²	1983	C	B
maison, 6 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	91,2 m²	1983	D	B
maison, 22 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	96 m²	—	C	B
maison, 24 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	95 m²	—	B	A
maison, 3 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	99,2 m²	2009	C	A
maison, 7 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon	108,9 m²	1983	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
12	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
26	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10842 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 560 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 540 m, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	560 m
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	820 m
Restaurant	3	250 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	810 m
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	4,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.