Chemin de Saint-Geniest, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 060 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 784 €/m²), le quartier pour 9 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 788 €5 ventes
- 20221 515 €3 ventes
- 20231 918 €5 ventes
- 20241 697 €5 ventes
- 20252 217 €7 ventes
- Estimation1 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
25 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Che de saint-Geniest le 16/12/2025 : 33 m² pour 62 230 €.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 913 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 779 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 966 €1 vente
- 20223 700 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 274 €2 ventes
- 20253 097 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Che de saint-Geniest le 24/01/2025 : 87 m² pour 269 430 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 886 €/m² | 33 m² | 62 230 € | 1 886 € |
| 19/09/2025 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement37 Che de saint-Geniest · 43 m² · 2 558 €/m² | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 12/08/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 212 €/m² | 33 m² | 40 000 € | 1 212 € |
| 07/07/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 742 €/m² | 33 m² | 57 500 € | 1 742 € |
| 10/06/2025 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement37 Che de saint-Geniest · 65 m² · 2 231 €/m² | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 2 217 €/m² | 33 m² | 73 150 € | 2 217 € |
| 25/04/2025 | 35 Che de saint-Geniest | Appartement35 Che de saint-Geniest · 89 m² · 2 236 €/m² | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
| 24/01/2025 | 29 Che de saint-Geniest | Maison, Dépendance29 Che de saint-Geniest · 87 m² · 3 097 €/m² | 87 m² | 269 430 € | 3 097 € |
| 03/12/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 697 €/m² | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 28/10/2024 | 35 Che de saint-Geniest | Maison35 Che de saint-Geniest · 83 m² · 2 880 €/m² | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
| 30/09/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 939 €/m² | 33 m² | 64 000 € | 1 939 € |
| 24/09/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 636 €/m² | 33 m² | 54 000 € | 1 636 € |
| 03/07/2024 | 27 Che de saint-Geniest | Maison27 Che de saint-Geniest · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 548 €/m² | 33 m² | 51 100 € | 1 548 € |
| 22/01/2024 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 697 €/m² | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 07/12/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 818 €/m² | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 04/09/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 2 269 €/m² | 33 m² | 74 880 € | 2 269 € |
| 25/04/2023 | Che de saint-Geniest | Local industriel. commercial ou assimiléChe de saint-Geniest · 380 m² · 1 289 €/m² | 380 m² | 490 000 € | 1 289 € |
| 07/04/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 918 €/m² | 33 m² | 63 290 € | 1 918 € |
| 10/02/2023 | 35 Che de saint-Geniest | Appartement, Dépendance35 Che de saint-Geniest · 56 m² · 3 036 €/m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 07/02/2023 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 545 €/m² | 33 m² | 51 000 € | 1 545 € |
| 09/12/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 061 €/m² | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 06/10/2022 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement37 Che de saint-Geniest · 43 m² | 43 m² | 111 500 € | — |
| 09/06/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 515 €/m² | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 09/06/2022 | 10 Che de saint-Geniest | Maison10 Che de saint-Geniest · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 17/02/2022 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 758 €/m² | 33 m² | 58 000 € | 1 758 € |
| 03/12/2021 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement37 Che de saint-Geniest · 51 m² · 1 922 €/m² | 51 m² | 98 000 € | 1 922 € |
| 29/10/2021 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 606 €/m² | 33 m² | 53 000 € | 1 606 € |
| 29/09/2021 | 29 Che de saint-Geniest | Dépendance, Maison29 Che de saint-Geniest · 87 m² · 1 966 €/m² | 87 m² | 171 000 € | 1 966 € |
| 20/09/2021 | 37 Che de saint-Geniest | Dépendance, Appartement37 Che de saint-Geniest · 59 m² · 2 542 €/m² | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 04/08/2021 | 31 Che de saint-Geniest | Appartement31 Che de saint-Geniest · 33 m² · 1 630 €/m² | 33 m² | 53 800 € | 1 630 € |
| 19/01/2021 | 8 Che de saint-Geniest | Appartement8 Che de saint-Geniest · 80 m² · 1 788 €/m² | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Rotonde SNCF
- Fontaine couverte (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 27,3 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 28,9 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 29,2 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 28,5 m² | 1964 | C | A |
| maison, 35 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 58,5 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Chemin de Saint-Geniest 84000 Avignon | 65,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 37 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 48,2 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 102 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Chemin de Saint Geniest 84000 Avignon | 28,8 m² | 1964 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ATTILIO SILVANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | JBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SILVANO PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ATTILIO SILVANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 20 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 28 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ASS DEPART D'ENTRAIDE ENTRE LES PERSONNES ACCUEILLIES A LA P | Association | propriétaire | 1 local |
| 35 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Établissement public | usufruitier | 2 locaux |
| 37 | JJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway699 m
- Barbière-Cap Sudtramway783 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph RoumanillepublicREP+
- Ecole elementaire Les RotondespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Les RotondespublicREP+
- Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat