Avenue de l'Amandier, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 497 €/m²), le quartier pour 37 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 747 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 532 €1 vente
- 20223 067 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 353 €1 vente
- 20253 625 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 913 Av de L Amandier, 435 000 € le 23/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1480 Av de L Amandier | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 400 000 € | 1 212 € |
| 23/06/2025 | 913 Av de L Amandier | Dépendance, Maison | 120 m² | 435 000 € | 3 625 € |
| 04/02/2025 | 3240 Av de L Amandier | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 30 000 € | 250 € |
| 29/08/2024 | 3166 Av de L Amandier | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 28/03/2023 | 910 Av de L Amandier | Appartement | 12 m² | 105 000 € | 8 750 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | Av de L Amandier | Vente | 64 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 08/06/2022 | 913 Av de L Amandier | Maison, Dépendance | 120 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 10/01/2022 | Av de L Amandier | Maison | 98 m² | 254 000 € | 2 592 € |
| 16/11/2021 | Av de L Amandier | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 667 m² | 80 000 € | — |
| 16/11/2021 | 3276 Av de L Amandier | Maison, Dépendance | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et Fontcouverte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 3Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 638 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Permis de construire0840072400106 | 891 Avenue de l'Amandier | DZ 617 | 43 m² | 1 082 m² | autorisé | GROUPE NPA |
| 18/10/2023 | Déclaration préalable0840072300852 | 1413 Avenue de l'Amandier | EM 163, EM 163, EM 162 | 6 m² | 8 156 m² | terminé | FREE MOBILE |
| 02/06/2023 | Permis de construire0840072300008 | 1241 Avenue de l'Amandier | EM 234, EM 236, EM 234 | 65 m² | 825 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2023 | Déclaration préalable0840072201066 | 731 Avenue de L Amandier | DZ 602 | 1 logement | 254 m² | annulé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire0840072000082 | 918 Avenue de l'Amandier | DZ 612, DZ 610 | 2 logements, 260 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire0840071900186 | 2483 Avenue de l'Amandier | ET 196, ET 332 | 227 m² | 4 557 m² | autorisé | B.2.R |
| 24/07/2020 | Permis de construire0840072000018 | 1381 Avenue de l'Amandier | ES 108, ES 153, ES 154 | 14 logements, 1 020 m² | 1 491 m² | commencé | MISTRAL HABITAT OPH |
| 15/02/2018 | Permis de construire0840071700204 | 340 Avenue de l'Amandier | DX 174, DX 175, DX 177 | 55 m² | 333 m² | annulé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 07/12/2017 | Permis d'aménager0840071700003 | 1591 Avenue de l'Amandier | EM 129 | — | 5 640 m² | terminé | CITIC |
| 07/11/2017 | Permis de construire0840071700096 | 2968 Avenue de l'Amandier | EW 472 | 2 253 m² | 12 274 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire0840071600216 | 1268 Avenue de l'Amandier | EL 460 | 1 logement, 166 m² | 890 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de l'Amandier 84000 Avignon | 39,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 1440 Avenue de l'Amandier 84000 Avignon | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 1268 Avenue de l'Amandier 84000 Avignon | 181 m² | 2020 | B | A |
| maison, 1268 Avenue de l'Amandier 84000 Avignon | 81,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 228 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 340 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 730 | SCI L'AMANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 795 | SCI DU PONTILLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 913 bis | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 913 | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 983 | DE L'AMANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 983 quinquies | LES COSTIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 983 bis | DE L'AMANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1061 | AZUR CREATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1188 | 1188 AVENUE DE L AMANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1241 | FAMIHO | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 1310 | E D E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1396 | DU GRAND RIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1440 | FAMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1693 | SCI RILYSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2968 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2968 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3108 | BMC PROPERTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3166 bis | E D E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3240 | L AMANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI RILYSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 F | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 F | DU GRAND RIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9020 F | SCI ADEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire L'Amandierpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MAISON DES ENFANTSprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.