Avenue Joseph d'Arbaud, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
38 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 288 €/m²), le quartier pour 46 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 267 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 368 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 4 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 110 000 € | — |
| 27/01/2025 | Av Joseph D Arbaud | Maison | 121 m² | 304 850 € | 2 519 € |
| 31/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 26/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 23/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 20/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 20/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 19/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 19/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 12/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 12/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 12/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 10/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 09/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 09/12/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 20/11/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 20/11/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 25/10/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 800 € | — |
| 24/10/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 700 € | — |
| 21/10/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 624 115,8 € | — |
| 30/09/2024 | Av Joseph D Arbaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 9 185 517 € | — |
| 20/09/2024 | Av Joseph D Arbaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 213 m² | 2 003 722 € | — |
| 30/07/2024 | 8 Av Joseph D Arbaud | Appartement, Dépendance | 65 m² | 62 500 € | — |
| 24/07/2024 | 8 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 53 m² | 53 000 € | — |
| 24/04/2024 | 4 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 65 000 € | — |
| 28/02/2024 | 8 Av Joseph D Arbaud | Appartement, Dépendance | 41 m² | 51 000 € | — |
| 07/12/2023 | 8 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 50 000 € | — |
| 09/06/2023 | 6 Av Joseph D Arbaud | Appartement, Dépendance | 240 m² | 320 000 € | — |
| 29/03/2023 | 4 Av Joseph D Arbaud | Dépendance | non mesurée | 8 200 € | — |
| 14/03/2023 | 4 Av Joseph D Arbaud | Appartement, Dépendance | 55 m² | 101 000 € | — |
| 04/01/2023 | 4 Av Joseph D Arbaud | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 02/03/2022 | 8 Av Joseph D Arbaud | Appartement, Dépendance | 53 m² | 55 000 € | — |
| 07/01/2022 | 2 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 60 000 € | — |
| 14/06/2021 | Av Joseph D Arbaud | Maison | 125 m² | 214 000 € | 1 712 € |
| 03/06/2021 | 2 Av Joseph D Arbaud | Dépendance, Appartement | 53 m² | 60 000 € | — |
| 30/04/2021 | 2 Av Joseph D Arbaud | Appartement | 41 m² | 45 500 € | 1 110 € |
| 04/03/2021 | 4 Av Joseph D Arbaud | Appartement | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Permis de construire0840072400072 | 10 Av Joseph D Arbaud | HM 63, HM 62, HM 62 | 30 logements, 2 211 m² | 4 338 m² | autorisé | AVIGNON JOSEPH D'ARBAUD |
| 27/03/2014 | Permis de construire0840071400024 | 1 Av Joseph d'Arbaud | HN 186, HN 583 | 20 logements, 1 452 m² | 2 395 m² | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT VILLE D'AVIGNON |
| 24/07/2013 | Permis de démolir0840071370010 | 1 Rue Joseph d'Arbaud | HN 186 | — | 1 690 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT VILLE D'AVIGNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 53,5 m² | 1962 | E | C |
| appartement, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 68,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 10 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 103,5 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 14 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 70,2 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 4 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 33,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | — | 1960 | E | B |
| immeuble, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | — | 1960 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 53,5 m² | 1962 | E | C |
| appartement, 4 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 71,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Joseph d'Arbaud 84000 Avignon | 84,7 m² | 1964 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ADNANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PORTE DEMAZAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | LOGER JEUNES VAUCLUSE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | S C I CARETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | DAHIR SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | S C I CARETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | S C I CHARMEYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 A | L'ESSOR CULTUREL ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | L'ESSOR CULTUREL ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 370 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Olivadestramway315 m
- Marius Jouveautramway667 m
- Station Trillade Médiathèquetramway727 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre ApublicREP+
- Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre BpublicREP+
- Ecole elementaire Les OlivadespublicREP+
- Ecole maternelle Jean-Henri FabrepublicREP+
- Ecole maternelle Les OlivadespublicREP+
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFpublic
- Lycée polyvalent Philippe de Girardpublicinternat
- SEP Robert Schumanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m430
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- D.S E (DSE)commerce
- ETABLISSEMENT PONZOindustrie
- LA MAISON PAISIBLEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.