Chemin de Saint-Henry, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 490 €/m²), le quartier pour 23 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 267 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 176 €3 ventes
- 20221 475 €1 vente
- 20231 573 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 647 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 13 Che St Henry, 120 200 € le 07/02/2025.
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 623 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 465 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 144 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 083 €1 vente
- 20222 333 €1 vente
- 20231 765 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 642 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 2 Che St Henry, 49 250 € le 14/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 16 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 86 m² | 140 500 € | — |
| 16/07/2025 | 8 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 16/06/2025 | 7 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 86 m² | 80 000 € | — |
| 14/04/2025 | 2 Che St Henry | Dépendance, Maison | 30 m² | 49 250 € | 1 642 € |
| 26/03/2025 | 8 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 83 m² | 109 600 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 13 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 73 m² | 120 200 € | 1 647 € |
| 18/07/2024 | 7 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/06/2024 | 7 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 54 m² | 78 000 € | — |
| 28/02/2024 | 20 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 58 m² | 72 000 € | — |
| 14/02/2024 | 20 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 113 320 € | — |
| 08/12/2023 | 16 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 06/06/2023 | 9 Che St Henry | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 30/05/2023 | 8 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 82 m² | 100 000 € | — |
| 24/03/2023 | 24 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | — |
| 15/03/2023 | 16 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 08/03/2023 | 24 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 13 800 € | — |
| 09/01/2023 | 20 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 106 000 € | 1 828 € |
| 20/12/2022 | 16 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 52 m² | 65 000 € | — |
| 12/12/2022 | 20 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 140 000 € | — |
| 29/11/2022 | 8 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 24/11/2022 | 16 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 28/09/2022 | 24 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 33 000 € | — |
| 09/08/2022 | 16 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 15/06/2022 | 20 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 111 000 € | — |
| 05/05/2022 | 13 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 73 m² | 122 000 € | — |
| 21/04/2022 | Che St Henry | Maison, Dépendance | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 30/03/2022 | 20 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 95 m² | 92 000 € | — |
| 25/10/2021 | 20 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 69 m² | 90 000 € | — |
| 10/08/2021 | 8 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 26/07/2021 | 8 Che St Henry | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 25/06/2021 | 16 Che St Henry | Dépendance, Appartement | 100 m² | 127 800 € | — |
| 22/04/2021 | 7 Che St Henry | Appartement | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 25/03/2021 | 20 Che St Henry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 11/03/2021 | 11 Che St Henry | Maison | 150 m² | 162 500 € | 1 083 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 58 m² | 1964 | B | A |
| appartement, 14 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 65,8 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 16 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 85,8 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 87,4 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 75,4 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 75,4 m² | 1959 | E | B |
| appartement, 20 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 69,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Chemin de Saint-Henry 84000 Avignon | 84,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R S K A IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LIMO DE DIO GENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI ELGAR CAPPEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LE THI CHI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI RES LES SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 2BR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ROSE ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | EMMATHALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Olivadestramway433 m
- Marius Jouveautramway771 m
- Station Trillade Médiathèquetramway818 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre BpublicREP+
- Ecole elementaire Les OlivadespublicREP+
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFpublic
- Lycée polyvalent Philippe de Girardpublicinternat
- SEP Robert Schumanpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.