Boulevard Henry Dunant, Avignon
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Prix dans la rue1 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatPropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 849 mArrousaire Saint-Rulf · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous d'Avignon et 19 % en dessous du Vaucluse.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 400 €4 ventes
- Estimation1 790 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Henry Dunant le 26/09/2025 : 73 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Boulevard Henry Dunant | Dépendance, Appartement2 Boulevard Henry Dunant · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 17/04/2025 | 2 Boulevard Henry Dunant | Dépendance, Appartement2 Boulevard Henry Dunant · 79 m² · 1 430 €/m² | 79 m² | 113 000 € | 1 430 € |
| 03/04/2025 | 10 Boulevard Henry Dunant | Dépendance, Appartement10 Boulevard Henry Dunant · 85 m² · 1 529 €/m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 4 Boulevard Henry Dunant | Dépendance, Appartement4 Boulevard Henry Dunant · 84 m² · 1 310 €/m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 20/03/2023 | 10 Boulevard Henry Dunant | Appartement, Dépendance10 Boulevard Henry Dunant · 137 m² | 137 m² | 164 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | 4 Boulevard Henry Dunant | Maison4 Boulevard Henry Dunant · 60 m² · 2 583 €/m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 21/07/2021 | 4 Boulevard Henry Dunant | Maison4 Boulevard Henry Dunant · 50 m² · 1 960 €/m² | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Rotonde SNCF
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Semat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | Bussard Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Avignonnaise d'Investissement et Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,7 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 6 | 170 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 25 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 270 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 2 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Arrousaire Saint-Rulftramway849 m
- Gare Routière d'Avignongare routière956 m
Écoles, collèges et lycées4
- École elementaire Sixte Isnardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle Sixte Isnardpublic260 m
- Ime le Petit Jardinprivé410 m
- École maternelle Saint JeanpublicREP+450 m
Entreprises domiciliées à 200 m607
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Cafpifinance et assurance
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- San Marina (Societe San Marina)commerce