Rue du Lieutenant Marcel Soulier, Avignon

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier143 habitants29,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/04/2021	1 Rue du Lieutenant Marcel Soulier	Maison1 Rue du Lieutenant Marcel Soulier · 80 m² · 2 900 €/m²	80 m²	232 000 €	2 900 €
02/02/2021	10 Rue du Lieutenant Marcel Soulier	Appartement10 Rue du Lieutenant Marcel Soulier · 60 m² · 1 875 €/m²	60 m²	112 500 €	1 875 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2023	12 Rue du Lieutenant Marcel Soulier	Vente12 Rue du Lieutenant Marcel Soulier · 341 m²	341 m² de terrain	135 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023

UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,9 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique3

SUP T1 du Vaucluse
Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
Maison du Quatre de Chiffre (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Rue de Teinturiers, chapelle des pénitents gris, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 4 novembre 1840.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR Durancenaturel
PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	73,8 m²	1950	D	D
maison, 9 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	73,8 m²	1950	F	F
maison, 3Bis Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	110,1 m²	1930	C	B
appartement, 12 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	34,7 m²	—	D	C
maison, 2 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	67,3 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	87,7 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	68,1 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier 84000 Avignon	59,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	Massu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Le Badaffier	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Le Val Mare	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14371 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social28,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525,4 %Des logements autour de la rue

Maisons25,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	700 m
Supérette ou épicerie	3	70 m
Boulangerie	4	60 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	750 m
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	35	80 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	3	210 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	130 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	7	110 m
Kinésithérapeute	10	90 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	2	210 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	4	320 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	970 m
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	810 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	2	240 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Arrousaire Saint-Rulftramway728 m
Gare Routière d'Avignongare routière801 m
Station Gare Centretramway935 m
Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret938 m

Écoles, collèges et lycées12

Adaptation Scolaire et Scolarisation Dez Eleves Handicapespublic380 m
Assistante Sociale des Personnelspublic380 m
Cabinet Dasen 84public380 m
Centre Academique de Scolarisation des Enfants Nouvellement Arrives et du Voyagepublic380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic380 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic380 m
École élémentaire Simone Veilpublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public470 m

Entreprises domiciliées à 200 m609

Orangeinformation et communication
Totalenergies Marketing Francecommerce
San Marina (Societe San Marina)commerce
France Televisionsinformation et communication
TK Elevator Franceconstruction
Cour d'Appel de Nimesadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.