Boulevard Denis Soulier, Avignon

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Prix dans la rue1 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier180 habitants39,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

246 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 940 €/m²5 ventesMaison2 680 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025

L'estimation est 17 % en dessous d'Avignon et 12 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 310 €/m²
Fourchette haute: 2 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 250 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 589 €2 ventes
20221 453 €1 vente
20232 683 €1 vente
20242 467 €1 vente
Estimation1 940 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Boulevard Denis Soulier le 08/07/2024 : 90 m² pour 222 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus d'Avignon et 8 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 710 €/m²
Fourchette haute: 3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 322 €2 ventes
2023aucune vente
20243 708 €1 vente
Estimation2 680 €estimé

3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Boulevard Denis Soulier le 08/02/2024 : 67 m² pour 248 450 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2024	19 Boulevard Denis Soulier	Appartement, Dépendance19 Boulevard Denis Soulier · 90 m² · 2 467 €/m²	90 m²	222 000 €	2 467 €
08/02/2024	31 Boulevard Denis Soulier	Maison31 Boulevard Denis Soulier · 67 m² · 3 708 €/m²	67 m²	248 450 €	3 708 €
29/11/2023	18 Boulevard Denis Soulier	Dépendance, Appartement18 Boulevard Denis Soulier · 41 m² · 2 683 €/m²	41 m²	110 000 €	2 683 €
06/12/2022	9 Boulevard Denis Soulier	Appartement, Dépendance9 Boulevard Denis Soulier · 74 m² · 1 453 €/m²	74 m²	107 500 €	1 453 €
15/09/2022	47 Boulevard Denis Soulier	Maison47 Boulevard Denis Soulier · 66 m² · 3 182 €/m²	66 m²	210 000 €	3 182 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2022	31 Boulevard Denis Soulier	Maison31 Boulevard Denis Soulier · 67 m² · 3 462 €/m²	67 m²	231 962 €	3 462 €
03/09/2021	37 Boulevard Denis Soulier	Appartement, Dépendance37 Boulevard Denis Soulier · 226 m²	226 m²	476 000 €	—
29/07/2021	1 Boulevard Denis Soulier	Appartement1 Boulevard Denis Soulier · 69 m² · 1 594 €/m²	69 m²	110 000 €	1 594 €
08/07/2021	20 Boulevard Denis Soulier	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denis Soulier · 101 m² · 1 584 €/m²	101 m²	160 000 €	1 584 €
11/05/2021	19 Boulevard Denis Soulier	Appartement19 Boulevard Denis Soulier · 144 m²	144 m²	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023

UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Maison du Quatre de Chiffre (ancienne)
Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/02/2019	Permis de construire0840071800251	39 Bd Denis Soulier	IL 257	2 logements	255 m²	commencé	SCI LE VIEUX MOULIN
13/03/2015	Déclaration préalable0840071500085	19 Bd Denis Soulier	IL 319	2 logements	577 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR Durancenaturel
PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	40,7 m²	1949	C	A
appartement, 20 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	72,5 m²	1970	E	D
appartement, 20 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	70,7 m²	—	C	B
appartement, 18 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	69,9 m²	—	C	A
immeuble, 20 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	—	—	D	D
appartement, 21 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	56,7 m²	—	C	A
maison, 9 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	45 m²	—	D	D
appartement, 9 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	30,2 m²	—	E	B
appartement, 19 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	40,2 m²	—	E	B
appartement, 15 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	115,2 m²	1945	D	D
maison, 41 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	101,7 m²	—	E	E
appartement, 14 Boulevard Denis Soulier 84000 Avignon	92,6 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
2 A	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
2	Commune D Avignon	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
3 bis	B P R S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	48 locaux
4	Département du Vaucluse	Département	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Aria	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Fonds de Dotation Foasol	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Fred's World Company	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
10	MMF	Société civile	propriétaire	2 locaux
15	Elcb	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Generat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Heico	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Ottman	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	Les Bavards	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Maryve	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	MT2L	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Denis Soulier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
200	Grand Delta Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9000 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18097 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 736 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,5 %Des logements autour de la rue

Maisons22,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %30 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	2	30 m
Boulangerie	4	70 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	30	40 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	3	280 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	40 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	7	60 m
Kinésithérapeute	8	60 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	3	280 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	640 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	910 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	2	210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Arrousaire Saint-Rulftramway766 m
Gare Routière d'Avignongare routière859 m
Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret997 m
Station Gare Centretramway1 000 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Adaptation Scolaire et Scolarisation Dez Eleves Handicapespublic
Assistante Sociale des Personnelspublic
Cabinet Dasen 84public
Centre Academique de Scolarisation des Enfants Nouvellement Arrives et du Voyagepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
École elementaire Sixte Isnardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Saint JeanpublicREP+
École maternelle Sixte Isnardpublic
Equipe mobile académique de sécurité 84public

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.