Rue Alexandre Blanc, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 450 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 537 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 261 €2 ventes
- 20242 174 €1 vente
- 20252 248 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Alexandre Blanc le 02/12/2025 : 49 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé27 Rue Alexandre Blanc · 260 m² · 577 €/m² | 260 m² | 150 000 € | 577 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Alexandre Blanc | Maison17 Rue Alexandre Blanc · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Alexandre Blanc | Maison11 Rue Alexandre Blanc · 60 m² · 2 037 €/m² | 60 m² | 122 200 € | 2 037 € |
| 02/07/2025 | 33 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé33 Rue Alexandre Blanc · 184 m² · 82 €/m² | 184 m² | 15 000 € | 82 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé29 Rue Alexandre Blanc · 121 m² · 165 €/m² | 121 m² | 20 000 € | 165 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Alexandre Blanc | Maison, Dépendance14 Rue Alexandre Blanc · 109 m² · 2 248 €/m² | 109 m² | 245 000 € | 2 248 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Alexandre Blanc | Dépendance, Appartement25 Rue Alexandre Blanc · 110 m² | 110 m² | 250 000 € | — |
| 30/10/2024 | 3 Rue Alexandre Blanc | Appartement, Dépendance3 Rue Alexandre Blanc · 119 m² | 119 m² | 212 000 € | — |
| 09/09/2024 | 15 Rue Alexandre Blanc | Maison15 Rue Alexandre Blanc · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 99 999 € | 2 174 € |
| 01/02/2024 | 49 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé49 Rue Alexandre Blanc · 600 m² · 433 €/m² | 600 m² | 260 000 € | 433 € |
| 18/04/2023 | 23 Rue Alexandre Blanc | Maison23 Rue Alexandre Blanc · 43 m² · 3 605 €/m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 01/02/2023 | 9 Rue Alexandre Blanc | Maison9 Rue Alexandre Blanc · 95 m² · 2 916 €/m² | 95 m² | 277 000 € | 2 916 € |
| 29/11/2022 | 27 Rue Alexandre Blanc | Vente27 Rue Alexandre Blanc · 264 m² | 264 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/11/2022 | 27 Rue Alexandre Blanc | Vente27 Rue Alexandre Blanc · 264 m² | 264 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 01/07/2022 | 25 Rue Alexandre Blanc | Appartement, Dépendance25 Rue Alexandre Blanc · 110 m² | 110 m² | 190 000 € | — |
| 30/06/2022 | 18 Rue Alexandre Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance18 Rue Alexandre Blanc · 80 m² · 1 288 €/m² | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Alexandre Blanc | Dépendance18 Rue Alexandre Blanc | non mesurée | 80 000 € | — |
| 31/03/2021 | 21 Rue Alexandre Blanc | Dépendance21 Rue Alexandre Blanc · 28 m² | 28 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur comportant des OAP
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Rotonde SNCF
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2020 | Permis de construire0840072000031 | 29/31 Rue Alexandre Blanc | IL 108 | 40 logements, 974 m² | 1 075 m² | autorisé | LOGE PERPIGNAN EXPANSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 37 m² | — | F | C |
| immeuble, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | 1961 | F | D |
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 56,6 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 18 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 37,1 m² | 1975 | F | C |
| immeuble, 25 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | — | E | B |
| immeuble, 3 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | — | — | D | D |
| maison, 11 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 97,1 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 60,5 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 77 m² | 1950 | A | A |
| maison, 35 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 97 m² | 1980 | C | C |
| maison, 3 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 92,5 m² | — | D | C |
| maison, 9 Rue Alexandre Blanc 84000 Avignon | 92,8 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AFT ASSOCIATION FAMILLE TOURREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MUTUELLE DES PAYS DE VAUCLUSE | Mutuelle | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | MUTUELLE DES PAYS DE VAUCLUSE | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MANACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | SCI ANNANELLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI CMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI ESTELO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SGH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI BANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | PERPIGNAN EXPANSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | CHS DE MONTFAVET | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 35 | ASS F A D S E P L | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FEDE REG DEFEN ORGANISMES NUISIBLES PACA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PRC2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | ARC EN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | KHALO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LA FAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | ADEO | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | ADEO ANIMALIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 quinquies | FLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | MEDITERRANEE FORMATION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 22 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 2 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrousaire Saint-Rulftramway841 m
- Place Saint-Ruftramway948 m
- Gare Routière d'Avignongare routière972 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Sixte Isnardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Sixte Isnardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance