Avenue Jean Boccace, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 780 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 375 €/m²), le quartier pour 22 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 288 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 190 €2 ventes
- 20221 384 €3 ventes
- 20231 408 €1 vente
- 20241 573 €2 ventes
- 20251 231 €2 ventes
- Estimation1 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Av Jean Boccace le 06/10/2025 : 67 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 30 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance30 Av Jean Boccace · 67 m² · 1 119 €/m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 26/08/2025 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 139 150 € | — |
| 11/06/2025 | 32 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement32 Av Jean Boccace · 67 m² | 67 m² | 71 000 € | — |
| 15/04/2025 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 76 000 € | — |
| 20/01/2025 | 30 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance30 Av Jean Boccace · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 479 €/m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 28/08/2024 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 89 235 € | — |
| 17/06/2024 | 14 Av Jean Boccace | Maison, Dépendance14 Av Jean Boccace · 108 m² · 3 102 €/m² | 108 m² | 335 050 € | 3 102 € |
| 13/06/2024 | 30 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement30 Av Jean Boccace · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement5 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 99 900 € | — |
| 08/09/2023 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement5 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 408 €/m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 25/08/2023 | 32 Av Jean Boccace | Dépendance32 Av Jean Boccace | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/05/2023 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance5 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 95 600 € | — |
| 27/04/2023 | 34 Av Jean Boccace | Local industriel. commercial ou assimilé34 Av Jean Boccace · 429 m² · 420 €/m² | 429 m² | 180 000 € | 420 € |
| 16/02/2023 | 14 Av Jean Boccace | Maison, Dépendance14 Av Jean Boccace · 108 m² · 4 444 €/m² | 108 m² | 480 000 € | 4 444 € |
| 03/11/2022 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement5 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 535 €/m² | 71 m² | 109 000 € | 1 535 € |
| 24/10/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 282 €/m² | 71 m² | 91 000 € | 1 282 € |
| 20/09/2022 | 30 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement30 Av Jean Boccace · 54 m² | 54 m² | 99 630 € | — |
| 13/09/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 384 €/m² | 71 m² | 98 250 € | 1 384 € |
| 28/07/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 72 000 € | — |
| 26/07/2022 | 32 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance32 Av Jean Boccace · 67 m² | 67 m² | 90 780 € | — |
| 18/07/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 108 360 € | — |
| 11/07/2022 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance5 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 105 300 € | — |
| 17/05/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance3 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 65 000 € | — |
| 29/04/2022 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance5 Av Jean Boccace · 71 m² | 71 m² | 96 000 € | — |
| 09/03/2021 | 5 Av Jean Boccace | Appartement5 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 070 €/m² | 71 m² | 76 000 € | 1 070 € |
| 08/01/2021 | 3 Av Jean Boccace | Appartement3 Av Jean Boccace · 71 m² · 1 310 €/m² | 71 m² | 93 000 € | 1 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTCZones de transition à dominante de grands collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2018 | Permis de construire0840071800150 | 28 Av Jean Boccace | IN 135 | 2 logements, 96 m² | 409 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire0840071600038 | 28 Av Jean Boccace | IN 135 | 2 logements, 141 m² | 409 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 51,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 3 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 71,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 71,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 75 m² | — | C | B |
| maison, 1Ter Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 137 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1Ter Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 124 m² | 1960 | C | A |
| immeuble, 32 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | — | 1967 | E | B |
| immeuble, 32 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | — | 1967 | E | B |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 55,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 76,3 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 78,1 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 30 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 68,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quater | AYO PAPA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 quater | DOCTEUR VAREILLES | Personne morale | usufruitier | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | EMILE ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CKLD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | PATRICK BOUNIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI BOUDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI GSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | VAUCLUSE CAP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | EQUINOXE 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | BASAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | BOCCACE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | MAEYBO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BRUNO 007 IN 147 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI CGCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BRUNO 007 IN 147 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ESQUIROL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BRUNO 007 IN 147 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9105 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 7 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Croisièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+