Chemin de Malpeigné, Avignon
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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants83,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Avignon et 18 % en dessous du Vaucluse.
2 380 €/m²
L'estimation 2 380Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 420 €8 ventes
- 20221 768 €3 ventes
- 20231 929 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 610 €2 ventes
- Estimation2 380 €estimé
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de Malpeigné le 28/10/2025 : 89 m² pour 242 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Chemin de Malpeigné | MaisonChemin de Malpeigné · 89 m² · 2 719 €/m² | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 26/05/2025 | 14 Chemin de Malpeigné | Maison, Dépendance14 Chemin de Malpeigné · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15/06/2023 | 10 Chemin de Malpeigné | Maison, Dépendance10 Chemin de Malpeigné · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 30/05/2023 | 22 Chemin de Malpeigné | Appartement, Dépendance22 Chemin de Malpeigné · 91 m² | 91 m² | 188 450 € | — |
| 23/05/2023 | 9 Chemin de Malpeigné | Maison9 Chemin de Malpeigné · 56 m² · 1 929 €/m² | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 11 Chemin de Malpeigné | Maison11 Chemin de Malpeigné · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 07/10/2022 | 24 Chemin de Malpeigné | Dépendance24 Chemin de Malpeigné · 267 m² | 267 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 29/09/2022 | 35 Chemin de Malpeigné | Dépendance, Maison35 Chemin de Malpeigné · 155 m² · 2 581 €/m² | 155 m² | 400 000 € | 2 581 € |
| 20/09/2022 | 9 Chemin de Malpeigné | Maison9 Chemin de Malpeigné · 56 m² · 1 768 €/m² | 56 m² | 99 000 € | 1 768 € |
| 07/09/2022 | 35 Chemin de Malpeigné | Vente35 Chemin de Malpeigné · 64 m² | 64 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2022 | 16 Chemin de Malpeigné | Maison16 Chemin de Malpeigné · 160 m² · 1 594 €/m² | 160 m² | 255 000 € | 1 594 € |
| 21/12/2021 | 30 Chemin de Malpeigné | Maison30 Chemin de Malpeigné · 91 m² · 2 516 €/m² | 91 m² | 229 000 € | 2 516 € |
| 13/10/2021 | 37 Chemin de Malpeigné | Maison37 Chemin de Malpeigné · 128 m² · 2 223 €/m² | 128 m² | 284 550 € | 2 223 € |
| 05/08/2021 | 34 Chemin de Malpeigné | Maison34 Chemin de Malpeigné · 102 m² · 2 396 €/m² | 102 m² | 244 350 € | 2 396 € |
| 16/06/2021 | 5 Chemin de Malpeigné | Maison5 Chemin de Malpeigné · 45 m² · 3 929 €/m² | 45 m² | 176 800 € | 3 929 € |
| 20/05/2021 | Chemin de Malpeigné | MaisonChemin de Malpeigné · 116 m² · 1 897 €/m² | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 17/02/2021 | Chemin de Malpeigné | MaisonChemin de Malpeigné · 35 m² · 1 514 €/m² | 35 m² | 53 000 € | 1 514 € |
| 03/02/2021 | 3 Chemin de Malpeigné | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement3 Chemin de Malpeigné · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2021 | Chemin de Malpeigné | MaisonChemin de Malpeigné · 75 m² · 2 768 €/m² | 75 m² | 207 620 € | 2 768 € |
| 04/01/2021 | 9 Chemin de Malpeigné | Maison9 Chemin de Malpeigné · 160 m² · 2 443 €/m² | 160 m² | 390 800 € | 2 443 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 3,5 m sur 3 m de profondeur depuis la limitezone UH, constructions en limite séparative au-delà de 15 m de la voie
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
- Siège de Groupama (ancien)
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2016 | Permis de construire0840071500132 | 17 Che de Malpeigne | DT 640 | 14 logements, 961 m² | 1 827 m² | commencé | NEOLIA |
| 09/07/2013 | Permis de construire0840071310015 | 17 Ch de Malpeigne | DT 602 | 12 logements, 910 m² | — | autorisé | NEOLIA |
| 05/04/2013 | Permis de démolir0840071370003 | 17 Che de Malpeigne | DT 60 | — | — | autorisé | NEOLIA |
| 18/02/2013 | Permis de construire0840071210213 | 20bis Che de Malpeigne | IO 37 | 1 logement | 240 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 69,9 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 67,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 60,8 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 95,2 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 83,1 m² | 1964 | C | A |
| maison, 36 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 115 m² | — | D | D |
| maison, 9 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 92,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 105,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 77,2 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 81,3 m² | — | D | B |
| maison, 9b Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 42,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Adem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 A | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 A | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | Département du Vaucluse | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12455 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %38,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 50 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École elementaire Stuart Mill BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Stuart MillpublicREP+180 m
- École élémentaire La Croisièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège Jean BrunetpublicREP+370 m
- École maternelle La Croisièrepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m301
- Commune D Avignonadministration publique
- SCI Alchedimmobilier
- Association Française pour la Lectureenseignement
- Pro Clos des Fontainesservices administratifs
- La Reine des Marchecommerce
- Association Nepal Avignonsanté et action sociale