Chemin de Malpeigné, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 383 €/m²), le quartier pour 27 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 241 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 420 €8 ventes
- 20221 768 €3 ventes
- 20231 929 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 610 €2 ventes
- Estimation2 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de Malpeigne le 28/10/2025 : 89 m² pour 242 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Che de Malpeigne | MaisonChe de Malpeigne · 89 m² · 2 719 €/m² | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 26/05/2025 | 14 Che de Malpeigne | Maison, Dépendance14 Che de Malpeigne · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15/06/2023 | 10 Che de Malpeigne | Maison, Dépendance10 Che de Malpeigne · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 30/05/2023 | 22 Che de Malpeigne | Appartement, Dépendance22 Che de Malpeigne · 91 m² | 91 m² | 188 450 € | — |
| 23/05/2023 | 9 Che de Malpeigne | Maison9 Che de Malpeigne · 56 m² · 1 929 €/m² | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 11 Che de Malpeigne | Maison11 Che de Malpeigne · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 07/10/2022 | 24 Che de Malpeigne | Dépendance24 Che de Malpeigne · 267 m² | 267 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 29/09/2022 | 35 Che de Malpeigne | Dépendance, Maison35 Che de Malpeigne · 155 m² · 2 581 €/m² | 155 m² | 400 000 € | 2 581 € |
| 20/09/2022 | 9 Che de Malpeigne | Maison9 Che de Malpeigne · 56 m² · 1 768 €/m² | 56 m² | 99 000 € | 1 768 € |
| 07/09/2022 | 35 Che de Malpeigne | Vente35 Che de Malpeigne · 64 m² | 64 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2022 | 16 Che de Malpeigne | Maison16 Che de Malpeigne · 160 m² · 1 594 €/m² | 160 m² | 255 000 € | 1 594 € |
| 21/12/2021 | 30 Che de Malpeigne | Maison30 Che de Malpeigne · 91 m² · 2 516 €/m² | 91 m² | 229 000 € | 2 516 € |
| 13/10/2021 | 37 Che de Malpeigne | Maison37 Che de Malpeigne · 128 m² · 2 223 €/m² | 128 m² | 284 550 € | 2 223 € |
| 05/08/2021 | 34 Che de Malpeigne | Maison34 Che de Malpeigne · 102 m² · 2 396 €/m² | 102 m² | 244 350 € | 2 396 € |
| 16/06/2021 | 5 Che de Malpeigne | Maison5 Che de Malpeigne · 45 m² · 3 929 €/m² | 45 m² | 176 800 € | 3 929 € |
| 20/05/2021 | Che de Malpeigne | MaisonChe de Malpeigne · 116 m² · 1 897 €/m² | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 17/02/2021 | Che de Malpeigne | MaisonChe de Malpeigne · 35 m² · 1 514 €/m² | 35 m² | 53 000 € | 1 514 € |
| 03/02/2021 | 3 Che de Malpeigne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement3 Che de Malpeigne · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2021 | Che de Malpeigne | MaisonChe de Malpeigne · 75 m² · 2 768 €/m² | 75 m² | 207 620 € | 2 768 € |
| 04/01/2021 | 9 Che de Malpeigne | Maison9 Che de Malpeigne · 160 m² · 2 443 €/m² | 160 m² | 390 800 € | 2 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2016 | Permis de construire0840071500132 | 17 Che de Malpeigne | DT 640 | 14 logements, 961 m² | 1 827 m² | commencé | NEOLIA |
| 09/07/2013 | Permis de construire0840071310015 | 17 Ch de Malpeigne | DT 602 | 12 logements, 910 m² | — | autorisé | NEOLIA |
| 05/04/2013 | Permis de démolir0840071370003 | 17 Che de Malpeigne | DT 60 | — | — | autorisé | NEOLIA |
| 18/02/2013 | Permis de construire0840071210213 | 20bis Che de Malpeigne | IO 37 | 1 logement | 240 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 69,9 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 67,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 60,8 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 95,2 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 83,1 m² | 1964 | C | A |
| maison, 36 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 115 m² | — | D | D |
| maison, 9 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 92,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 105,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 77,2 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 81,3 m² | — | D | B |
| maison, 9b Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 42,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI ADEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 50 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean BrunetpublicREP+
- Ecole élémentaire La Croisièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m301
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- ASSOCIATION FRANCAISE POUR LA LECTUREenseignement
- SCI ALCHEDimmobilier
- LE MARCHE DE LA REINEcommerce
- PRO CLOS DES FONTAINESservices administratifs
- SAVOMautres services