Place du Viguier, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 760 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 1 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021785 €2 ventes
- 2022333 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 3 Pl du Viguier, 26 000 € le 15/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Pl du Viguier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 30 000 € | — |
| 20/01/2025 | 3 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 24 000 € | — |
| 24/09/2024 | 2 Pl du Viguier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 36 100 € | — |
| 24/09/2024 | 3 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 35 000 € | — |
| 13/09/2024 | 2 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 32 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 2 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 32 000 € | — |
| 07/12/2023 | 2 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 22 000 € | — |
| 29/11/2023 | 3 Pl du Viguier | Dépendance, Appartement | 140 m² | 37 500 € | 268 € |
| 19/10/2023 | 3 Pl du Viguier | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 40 000 € | 449 € |
| 20/06/2023 | 1 Pl du Viguier | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 110 000 € | — |
| 02/05/2023 | 2 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 25 000 € | — |
| 28/02/2023 | 3 Pl du Viguier | Dépendance, Appartement | 108 m² | 35 000 € | — |
| 25/01/2023 | 2 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 30 000 € | — |
| 15/11/2022 | 3 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 26 000 € | 333 € |
| 29/09/2022 | 3 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 30 000 € | — |
| 08/06/2022 | 1 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 40 000 € | — |
| 20/12/2021 | 2 Pl du Viguier | Dépendance, Appartement | 108 m² | 75 000 € | 694 € |
| 22/10/2021 | 1 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 56 000 € | 875 € |
| 21/10/2021 | 1 Pl du Viguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 68 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 5Droit de préemption urbain renforcé · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place du Viguier 84000 Avignon | 63,7 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 1 Place du Viguier 84000 Avignon | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place du Viguier 84000 Avignon | 66,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place Du-viguier 84000 Avignon | 64,3 m² | 1967 | D | B |
| appartement, 1 Place Du-viguier 84000 Avignon | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Du-viguier 84000 Avignon | 116,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Place Du-viguier 84000 Avignon | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place Du-viguier 84000 Avignon | 82,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Place Du-viguier 84000 Avignon | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place du-Viguier 84000 Avignon | 114,8 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 3 Place du-Viguier 84000 Avignon | 82,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 3 Place Du-viguier 84000 Avignon | 116,4 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AURELCHRISBREM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | AUXILIAIRE DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | CEA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | R A IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ZAHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ZAHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | GHK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | IMMOBILIERE AGBI ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MAISON DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | TBC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | L'ENTENTE CULTURELLE ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI CADUCEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DU VIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LES PONTS DES DEUX EAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 20 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 30 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 10 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean BrunetpublicREP+
- Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Les Neuf PeyrespublicREP+
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique
- CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE VAUCLUSE (CAF 84)administration publique
- SCI ALCHEDimmobilier
- ASSOCIATION FRANCAISE POUR LA LECTUREenseignement
- COMPAGNIE CHANTIER PUBLICarts et spectacles
- KOUK FAMILYactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.