Rue de la Grange d'Orel, Avignon
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbainAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier858 habitants6,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous d'Avignon et 32 % en dessous du Vaucluse.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 895 €1 vente
- 20241 481 €1 vente
- 2025947 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de la Grange d'Orel le 17/07/2025 : 95 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 4 Rue de la Grange d'Orel | Maison4 Rue de la Grange d'Orel · 95 m² · 947 €/m² | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue de la Grange d'Orel | Maison12 Rue de la Grange d'Orel · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue de la Grange d'Orel | Maison4 Rue de la Grange d'Orel · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations6
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Fontaine couverte (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Grange d'Orel 84000 Avignon | 66,9 m² | 1969 | C | A |
| maison, 12 Rue de la Grange d'Orel 84000 Avignon | 90 m² | 1969 | E | E |
| maison, 4 Rue de la Grange d'Orel 84000 Avignon | 97 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | CHS de Montfavet | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants858287 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen11 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté57,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social93 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,3 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Neuf PeyrespublicREP+80 m
- École maternelle Stuart MillpublicREP+440 m
- École elementaire Stuart Mill BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire Saint JeanpublicREP+500 m
Entreprises domiciliées à 200 m483
- Commune D Avignonadministration publique
- CHS de Montfavetsanté et action sociale
- Florealcommerce
- Caisse d'Allocations Familiales de Vaucluse (Caf 84)administration publique
- Atir (Atir)santé et action sociale
- Cogestarénergie