Avenue Fraigière, Avignon
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier230 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Avignon et 14 % en dessous du Vaucluse.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 056 €1 vente
- 20232 739 €2 ventes
- 20243 275 €2 ventes
- Estimation2 500 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue Fraigière le 15/10/2024 : 56 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 18 Avenue Fraigière | Maison18 Avenue Fraigière · 56 m² · 2 964 €/m² | 56 m² | 166 000 € | 2 964 € |
| 25/06/2024 | 28 Avenue Fraigière | Maison28 Avenue Fraigière · 53 m² · 3 585 €/m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 07/04/2023 | 16 Avenue Fraigière | Maison16 Avenue Fraigière · 70 m² · 2 756 €/m² | 70 m² | 192 900 € | 2 756 € |
| 10/01/2023 | 4 Avenue Fraigière | Maison4 Avenue Fraigière · 61 m² · 2 721 €/m² | 61 m² | 166 000 € | 2 721 € |
| 04/10/2022 | 6 Avenue Fraigière | Maison6 Avenue Fraigière · 54 m² · 3 056 €/m² | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
Informations5
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Rotonde SNCF
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 74,3 m² | 1950 | C | A |
| maison, 28 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 94,2 m² | 1932 | E | E |
| maison, 18 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 73,8 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 73,8 m² | — | F | C |
| maison, 16 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 67,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 100 m² | — | C | A |
| maison, 4 Avenue Fraigière 84000 Avignon | 61 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Chanyapane | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants230116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 484 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 9 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 24 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Sourcestramway724 m
- Station Trillade Médiathèquetramway913 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège La Salle - site Montesquieuprivé150 m
- École elementaire Les RotondespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Les RotondespublicREP+190 m
- École primaire Melly et Paul Puauxpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m466
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Picard Surgelescommerce
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Promodcommerce