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Boulevard Montesquieu, Avignon

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Prix dans la rue1 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier230 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025
L'estimation est 36 % en dessous d'Avignon et 32 % en dessous du Vaucluse.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 538 €2 ventes
  2. 20221 212 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 288 €1 vente
  6. Estimation1 500 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Montesquieu le 03/02/2025 : 66 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/20252 Boulevard MontesquieuAppartement, Dépendance2 Boulevard Montesquieu · 66 m² · 1 288 €/m²66 m²85 000 €1 288 €
07/06/20241 Boulevard MontesquieuMaison, Dépendance1 Boulevard Montesquieu · 85 m² · 2 200 €/m²85 m²187 000 €2 200 €
12/07/20224 Boulevard MontesquieuDépendance, Appartement4 Boulevard Montesquieu · 66 m² · 1 212 €/m²66 m²80 000 €1 212 €
27/07/20214 Boulevard MontesquieuAppartement, Dépendance4 Boulevard Montesquieu · 66 m² · 1 288 €/m²66 m²85 000 €1 288 €
25/03/202125 Boulevard MontesquieuMaison25 Boulevard Montesquieu · 60 m² · 3 117 €/m²60 m²187 000 €3 117 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/20252 Boulevard MontesquieuDépendance2 Boulevard Montesquieunon mesurée14 000 €—
17/12/2024Boulevard MontesquieuDépendanceBoulevard Montesquieu · 18 m²18 m² de terrain11 800 €—
27/05/20242 Boulevard MontesquieuDépendance2 Boulevard Montesquieunon mesurée15 000 €—
13/01/20212 Boulevard MontesquieuAppartement2 Boulevard Montesquieu · 66 m² · 1 788 €/m²66 m²118 000 €1 788 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023

UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 635 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2

Informations5

  • Droit de préemption urbain
  • DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
  • Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
  • Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
  • Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés1

  • Rotonde SNCF
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/06/2016Permis de construire084007160002027 Boulevard MontesquieuIT 313, IT 5045 m²3 400 m²terminéOGEC SAINT J-B DE LA SALLE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPR Durancenaturel
  • PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 2 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon——DB
appartement, 2 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon67,2 m²—DB
maison, 1 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon83,7 m²—EE
appartement, 2 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon65,6 m²—CA
appartement, 4 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon65,2 m²1965DB
appartement, 4 Boulevard Montesquieu 84000 Avignon63,1 m²1948CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6BS Solutions EntreprisesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
27College Prive ST J B de la SalleAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
27Fondation de la SalleFondationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
9001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants230116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 484 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1270 m
Supérette ou épicerie3300 m
Boulangerie7230 m
Boucherie1270 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes1380 m
Restaurant1990 m
Librairie ou presse—630 m
Banque1450 m
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5320 m
Pharmacie390 m
Dentiste2390 m
Kinésithérapeute1420 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—950 m
École maternelle ou élémentaire4240 m
Collège140 m
Lycée—600 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—520 m
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—650 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • les Sourcestramway637 m
  • Station Trillade Médiathèquetramway728 m
  • Place Saint-Ruftramway900 m
  • Olivadestramway999 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Collège La Salle - site Montesquieuprivé80 m
  • École primaire Melly et Paul Puauxpublic160 m
  • École maternelle Les RotondespublicREP+290 m
  • École elementaire Les RotondespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
  • École elementaire La Trillade BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • École maternelle La TrilladepublicREP+400 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.