Avenue de la Croix des Oiseaux, Avignon
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Prix dans la rue1 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier314 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous d'Avignon et 25 % en dessous du Vaucluse.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 372 €1 vente
- 20221 532 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 636 €5 ventes
- Estimation1 650 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Avenue de la Croix des Oiseaux le 17/11/2025 : 43 m² pour 76 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Avignon et 21 % en dessous du Vaucluse.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 978 €4 ventes
- 20252 507 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue de la Croix des Oiseaux le 25/02/2025 : 67 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 7 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement7 Avenue de la Croix des Oiseaux · 43 m² · 1 767 €/m² | 43 m² | 76 000 € | 1 767 € |
| 28/10/2025 | 7 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement7 Avenue de la Croix des Oiseaux · 66 m² · 1 629 €/m² | 66 m² | 107 500 € | 1 629 € |
| 06/03/2025 | 2 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Croix des Oiseaux · 80 m² · 1 921 €/m² | 80 m² | 153 700 € | 1 921 € |
| 03/03/2025 | 7 Avenue de la Croix des Oiseaux | Appartement, Dépendance7 Avenue de la Croix des Oiseaux · 54 m² · 1 167 €/m² | 54 m² | 63 000 € | 1 167 € |
| 25/02/2025 | 37 Avenue de la Croix des Oiseaux | Maison37 Avenue de la Croix des Oiseaux · 67 m² · 2 507 €/m² | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 7 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement7 Avenue de la Croix des Oiseaux · 66 m² · 1 636 €/m² | 66 m² | 108 000 € | 1 636 € |
| 22/01/2025 | 29 Avenue de la Croix des Oiseaux | Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue de la Croix des Oiseaux · 66 m² · 758 €/m² | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 19/12/2024 | 8 Avenue de la Croix des Oiseaux | Maison8 Avenue de la Croix des Oiseaux · 104 m² · 2 231 €/m² | 104 m² | 232 000 € | 2 231 € |
| 09/08/2024 | 21 Avenue de la Croix des Oiseaux | Maison21 Avenue de la Croix des Oiseaux · 87 m² · 1 724 €/m² | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 03/06/2024 | 29 Avenue de la Croix des Oiseaux | Maison29 Avenue de la Croix des Oiseaux · 70 m² · 429 €/m² | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
| 02/05/2024 | 9 Avenue de la Croix des Oiseaux | Maison9 Avenue de la Croix des Oiseaux · 65 m² · 2 931 €/m² | 65 m² | 190 500 € | 2 931 € |
| 14/06/2022 | 6 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Croix des Oiseaux · 77 m² · 1 532 €/m² | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 23/12/2021 | 7 Avenue de la Croix des Oiseaux | Dépendance, Appartement7 Avenue de la Croix des Oiseaux · 43 m² · 1 372 €/m² | 43 m² | 59 000 € | 1 372 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
- Rotonde SNCF
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2018 | Permis de construire0840071700184 | 26 Av Croix des Oiseaux | IT 627, IT 625, IT 539 | 86 m² | 1 631 m² | autorisé | COMMUNE D AVIGNON |
| 07/07/2016 | Permis de construire0840071600014 | 29 Av Croix des Oiseaux | IV 301, IV 302, IV 263 | 2 logements | 683 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de démolir0840071370011 | Av de la Croix des Oiseaux | IV 102, IV 239, IV 242 | — | 13 005 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT VILLE D'AVIGNON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 52,7 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 7Bis Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 45,7 m² | 1970 | C | B |
| maison, 17 Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 213,5 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 6bis Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 77,5 m² | 1962 | F | E |
| appartement, 7 Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 47,8 m² | 1957 | E | C |
| maison, 35 Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 72,4 m² | 1962 | E | D |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 37 m² | 1959 | F | D |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 37 m² | 1959 | E | C |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 49 m² | 1959 | F | C |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 37 m² | 1959 | F | C |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 49 m² | 1959 | D | C |
| appartement, Avenue de la Croix des Oiseaux 84000 Avignon | 37 m² | 1959 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Home | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Home | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | College Prive ST J B de la Salle | Association | preneur à construction | 2 locaux |
| 8 | Fondation de la Salle | Fondation | bailleur à construction | 2 locaux |
| 8 bis | College Prive ST J B de la Salle | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Fondation de la Salle | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Lujuly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 22 | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune D Avignon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | Association Tolerance et Vivre Ensemble | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI Immo 84 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Association Tolerance et Vivre Ensemble | Association | propriétaire | 1 local |
| 29 | Basf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 A | Entraide Solidarite et Partage | Association | propriétaire | 1 local |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants314144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons41 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 7 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 17 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Sourcestramway522 m
- Station Trillade Médiathèquetramway700 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège La Salle - site Montesquieuprivé80 m
- École maternelle Les RotondespublicREP+200 m
- École elementaire Les RotondespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École primaire Melly et Paul Puauxpublic230 m
- École elementaire La Trillade BpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle La TrilladepublicREP+360 m
- Collège Joseph RoumanillepublicREP+480 m
- Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Onet Servicesservices administratifs
- Commune D Avignonadministration publique
- Onet Logistiquetransport
- Deret Transporteurtransport
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale