Impasse Bel Air, Avignon
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUbSecteur destiné à la réalisation du quartier méditerranéen durable de Bel-AirRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants1,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Avignon et 15 % en dessous du Vaucluse.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 175 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 866 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Impasse Bel Air le 29/04/2025 : 60 m² pour 343 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Impasse Bel Air | Maison, Dépendance2 Impasse Bel Air · 60 m² · 5 725 €/m² | 60 m² | 343 500 € | 5 725 € |
| 08/04/2025 | 3 Impasse Bel Air | Maison3 Impasse Bel Air · 110 m² · 2 007 €/m² | 110 m² | 220 730 € | 2 007 € |
| 17/02/2023 | Impasse Bel Air | Maison, DépendanceImpasse Bel Air · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Impasse Bel Air | VenteImpasse Bel Air · 670 m² | 670 m² de terrain | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
1AUbSecteur destiné à la réalisation du quartier méditerranéen durable de Bel-Air
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015La commune en a 2179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur comportant des OAP
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
Informations6
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Périmètre de sursis à statuer
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif futur
- ZAC BEL AIR
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0840072500112 | Route de Bel Air | CH 803 | 1 logement, 61 m² | 790 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2025 | Permis d'aménager0840072500004 | 1685 Route de Bel Air | CH 814, CH 816 | — | 707 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2025 | Permis de construire0840072400125 | 1254 Route de Bel Air | CE 70 | 50 m² | 29 905 m² | terminé | SECRETARIAT GENERAL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS |
| 07/08/2024 | Permis de construire0840072400073 | 607 Route de Bel Air | CD 433, CD 434, CD 435 | 3 logements, 294 m² | 711 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de construire0840072400038 | 1631 Route de Bel Air | CH 784, CH 785 | 1 logement, 127 m² | 1 329 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2023 | Permis de construire0840072300092 | 1 Impasse Bel Air | IV 138 | 1 logement, 124 m² | 424 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2020 | Permis de construire0840072000112 | 539 Rte de Bel Air | CD 332 | 2 logements, 184 m² | 3 838 m² | annulé | particulier |
| 12/06/2019 | Déclaration préalable0840071900277 | 373 Rte de Bel Air | CD 37 | 7 m² | 1 075 m² | autorisé | ENEDIS |
| 14/03/2019 | Permis d'aménager0840071800006 | 9049 Rte de Bel Air | CD 231, CD 238 | — | 6 015 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire0840071800229 | 513 Chemin de Bel Air | CD 331 | 1 logement, 92 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de démolir0840071800018 | 373 Route de Bel Air | CD 386, CD 387 | — | 972 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2018 | Permis de construire0840071700168 | Rte de Bel Air | CH 618, CH 620 | 15 m² | 2 153 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire0840071500154 | 1631 Route de Bel Air | CH 136 | 2 logements, 224 m² | 1 337 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2015 | Permis de construire0840071500106 | 559 Route de Bel Air | CD 17 | 2 logements, 234 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Impasse Bel Air 84140 Avignon | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Impasse Bel-air 84000 Avignon | 99,7 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Bel-air 84000 Avignon | 65,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse Bel-air 84000 Avignon | 82,5 m² | — | F | F |
| maison, 1 Impasse Bel-air 84000 Avignon | 67,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | CHS de Montfavet | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CHS de Montfavet | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24995 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires1,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,9 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Saint-Chamand-Plaine des Sportstramway640 m
Écoles, collèges et lycées3
- École hôtelière privée (LT PR HC)250 m
- École elementaire Pierre de CoubertinpublicREP+280 m
- École maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP+290 m