Boulevard Gambetta, Avignon
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Avignon et 8 % en dessous du Vaucluse.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 653 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 511 €1 vente
- 20251 947 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Boulevard Gambetta le 25/02/2025 : 64 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus d'Avignon et 6 % au-dessus du Vaucluse.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Avignon 2 465en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 811 €3 ventes
- 20224 398 €3 ventes
- 20234 887 €2 ventes
- 20243 491 €1 vente
- 20252 905 €2 ventes
- Estimation3 060 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Boulevard Gambetta le 18/07/2025 : 132 m² pour 304 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 32 Boulevard Gambetta | Maison32 Boulevard Gambetta · 132 m² · 2 303 €/m² | 132 m² | 304 000 € | 2 303 € |
| 29/04/2025 | 33 Boulevard Gambetta | Maison, Dépendance33 Boulevard Gambetta · 184 m² · 3 507 €/m² | 184 m² | 645 320 € | 3 507 € |
| 25/02/2025 | 4 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement4 Boulevard Gambetta · 64 m² · 1 875 €/m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 04/02/2025 | 10 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance10 Boulevard Gambetta · 40 m² · 2 018 €/m² | 40 m² | 80 720 € | 2 018 € |
| 23/12/2024 | 10 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement10 Boulevard Gambetta · 45 m² · 1 511 €/m² | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 12 Boulevard Gambetta | Maison12 Boulevard Gambetta · 80 m² · 3 491 €/m² | 80 m² | 279 300 € | 3 491 € |
| 07/09/2023 | 30 Boulevard Gambetta | Maison30 Boulevard Gambetta · 85 m² · 4 237 €/m² | 85 m² | 360 140 € | 4 237 € |
| 11/07/2023 | 29 Boulevard Gambetta | Maison29 Boulevard Gambetta · 54 m² · 5 537 €/m² | 54 m² | 299 000 € | 5 537 € |
| 25/11/2022 | 31 Boulevard Gambetta | Maison31 Boulevard Gambetta · 43 m² · 6 786 €/m² | 43 m² | 291 800 € | 6 786 € |
| 07/10/2022 | 17 Boulevard Gambetta | Dépendance, Maison17 Boulevard Gambetta · 83 m² · 4 398 €/m² | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 28/06/2022 | 23 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé23 Boulevard Gambetta · 2 564 m² · 7 603 €/m² | 2 564 m² | 19 494 848 € | 7 603 € |
| 03/05/2022 | 15 Boulevard Gambetta | Maison15 Boulevard Gambetta · 99 m² · 2 828 €/m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 13/12/2021 | 29 Boulevard Gambetta | Maison29 Boulevard Gambetta · 54 m² · 2 926 €/m² | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 03/09/2021 | 34 Boulevard Gambetta | Maison34 Boulevard Gambetta · 82 m² · 2 811 €/m² | 82 m² | 230 530 € | 2 811 € |
| 14/06/2021 | 29 Boulevard Gambetta | Maison29 Boulevard Gambetta · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 01/02/2021 | 4 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement4 Boulevard Gambetta · 64 m² · 1 653 €/m² | 64 m² | 105 800 € | 1 653 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | Permis de démolir0840072200001 | 37 Boulevard Gambetta | IX 118 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 64,9 m² | — | F | C |
| maison, 15 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 96,9 m² | — | B | A |
| maison, 35 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 179,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 64,3 m² | 1960 | E | B |
| appartement, Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 77,5 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 4 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | — | 1959 | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 64,4 m² | 1959 | F | C |
| maison, 32 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 180 m² | 1945 | D | D |
| maison, 47 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 58,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 65,4 m² | 1959 | D | B |
| maison, 12 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 92,2 m² | 1920 | E | C |
| maison, 32 Boulevard Gambetta 84000 Avignon | 137,1 m² | 1930 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Mega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Dutari-Ramos | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Syndicat Ecclesiastique | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Association Diocesaine d'Avignon | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Congregation des Religieuses Trinitaires | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Theriaca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Association Diocesaine d'Avignon | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Congregation des Religieuses Trinitaires | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Congregation des Religieuses Trinitaires | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19185 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,1 %Des logements autour de la rue
Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 20 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 20 | 150 m |
| Boulangerie | 9 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 21 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 30 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Saint-Ruftramway273 m
- Marius Jouveautramway486 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway553 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret600 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Champfleuryprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée Champfleuryclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École elementaire Saint Rufpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire Marcel Perrinpublic360 m
- École maternelle Louis GrospublicREP370 m
Entreprises domiciliées à 200 m691
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Manpower Franceservices administratifs
- Etam Lingeriecommerce
- Idex Energiesénergie