Boulevard du 8-mai-1945, Bédarrides
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine dense correspondant au centre ancienAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bédarrides et 9 % en dessous du Vaucluse.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Bédarrides 2 759en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 230 €1 vente
- 20224 611 €1 vente
- 20233 286 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Boulevard du 8-mai-1945 le 08/12/2023 : 77 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 7 Boulevard du 8-mai-1945 | Maison7 Boulevard du 8-mai-1945 · 77 m² · 2 532 €/m² | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 03/07/2023 | Boulevard du 8-mai-1945 | MaisonBoulevard du 8-mai-1945 · 79 m² · 4 039 €/m² | 79 m² | 319 100 € | 4 039 € |
| 16/06/2022 | Boulevard du 8-mai-1945 | Maison, DépendanceBoulevard du 8-mai-1945 · 96 m² · 4 611 €/m² | 96 m² | 442 700 € | 4 611 € |
| 18/02/2021 | 17 Boulevard du 8-mai-1945 | Maison17 Boulevard du 8-mai-1945 · 165 m² · 2 230 €/m² | 165 m² | 368 000 € | 2 230 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2018
UAZone urbaine dense correspondant au centre ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 396 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- perimetre oap
Informations2
- projet de pprn inondation
- perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
Monuments historiques protégés4
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- Fontaine-château d'eau
- Eglise Saint-Etienne et de l'Assomption
- Pont sur l'Ouvèze
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2013 | Permis d'aménager08401613N0001 | 27t Bd du 8 Mai 1945 | AT 22, AT 21 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 15 BIS Boulevard du 8 Mai 1945, à 32 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 2 Rue de la Seille, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
- 28 Grand-Rue C de Gaulle, à 137 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 13 Rue des Écoles, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
- 2 Rue Noël Marmottan, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 130 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 60,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 19 Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 280 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 73,4 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 75 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 103 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 75 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 86 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 86 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 86 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 86 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Boulevard du 8-mai-1945 84370 Bédarrides | 86 m² | 1963 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lak | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Gardette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CMC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social50 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,7 %Des logements autour de la rue
Maisons22,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École elementaire Jacques Pr vertpublic140 m
- École primaire privée Notre Dame du Sourire240 m
- École maternelle Frédéric Mistralpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caisse d'Épargne Cepac (Caisse Épargne Cepac) (Cepac)finance et assurance
- Taxi Barreda (Taxi Barreda- Transports Barreda)santé et action sociale
- Commune de Bedarridesadministration publique
- Chrystelcommerce
- Kiviak Technologiesinformation et communication