Allée de la Verne, Bédarrides

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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine a caractere principal d habitatAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier113 habitants25 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Bédarrides 2 759en 2025Vaucluse 2 900en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Bédarrides et 2 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 810 €/m²
Fourchette haute: 3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 502 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 034 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 840 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Allée de la Verne le 17/09/2024 : 73 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2024	14 Allée de la Verne	Dépendance, Maison14 Allée de la Verne · 73 m² · 2 740 €/m²	73 m²	200 000 €	2 740 €
12/09/2024	3 Allée de la Verne	Maison, Dépendance3 Allée de la Verne · 101 m² · 3 327 €/m²	101 m²	336 000 €	3 327 €
01/07/2021	9 Allée de la Verne	Maison, Dépendance9 Allée de la Verne · 85 m² · 2 353 €/m²	85 m²	200 000 €	2 353 €
01/02/2021	3 Allée de la Verne	Maison3 Allée de la Verne · 100 m² · 2 650 €/m²	100 m²	265 000 €	2 650 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/01/2025	Allée de la Verne	VenteAllée de la Verne · 1 456 m²	1 456 m² de terrain	55 600 €	—
04/12/2024	22 Allée de la Verne	Vente22 Allée de la Verne · 2 089 m²	2 089 m² de terrain	368 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2018

UBZone urbaine a caractere principal d habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 396 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 668 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

projet de pprn inondation

Monuments historiques protégés3

Eglise paroissiale Saint-Pierre
Fontaine-château d'eau
Eglise Saint-Etienne et de l'Assomption

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/06/2020	Permis de démolir08401620A0001	9 B All de la Verne	AD 104	—	3 353 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
3 A Allée de la Verne, à 71 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
11 BIS Chemin des Poudries, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
2 Chemin des Poudries, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
3 Chemin des Poudries, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
12 Chemin des Beaumettes, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 8 septembre 2002.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	138,8 m²	—	E	B
appartement, 7 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	63,2 m²	1967	D	D
maison, 22 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	138,7 m²	—	C	A
appartement, 7 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	63,4 m²	—	F	F
appartement, 2 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	73,3 m²	—	D	D
appartement, Allée de la Verne 84370 Bédarrides	103,5 m²	—	E	B
appartement, Allée de la Verne 84370 Bédarrides	75,6 m²	1967	E	E
maison, 3t Allée de la Verne 84370 Bédarrides	138 m²	1983	D	B
maison, 6 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	117,1 m²	1960	F	F
maison, 14 Allée de la Verne 84370 Bédarrides	97,1 m²	1972	C	B
appartement, Allée de la Verne 84370 Bédarrides	88 m²	1948	D	D
appartement, Allée de la Verne 84370 Bédarrides	88 m²	1967	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9 bis	C B F T	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI les Alyzees	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI les Alyzees	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI les Alyzees	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Savim	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux et 3 parcelles non bâties
22	Provence Mediterranee	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11360 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires

Logement social65 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue

Maisons31,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,5 %27,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	2	360 m
Boulangerie	1	440 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	1	380 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	1	210 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,5 km
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	4,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie	—	4,4 km
France Services	—	4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École elementaire Jacques Pr vertpublic440 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.