Allee des Oliviers, Bédarrides

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Prix dans la rue38 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues RisquesSéisme : zone 3 sur 5Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

127 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

38 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 2 920 €/m²), le quartier pour 60 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 266 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 069 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 902 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	223 000 €	—
03/10/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	225 000 €	—
14/09/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	257 520 €	—
05/08/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	257 520 €	—
22/06/2022	54 All des Oliviers	Vente54 All des Oliviers · 468 m²	468 m² de terrain	112 000 €	—

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2024	148 All des Oliviers	Dépendance148 All des Oliviers	non mesurée	20 000 €	—
15/06/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	216 000 €	—
09/05/2022	104 All des Oliviers	Vente104 All des Oliviers · 342 m²	342 m² de terrain	90 000 €	—
28/02/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	260 866 €	—
18/01/2022	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	257 477 €	—
29/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	202 500 €	—
29/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	264 736 €	—
28/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	252 218 €	—
17/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	252 261 €	—
16/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	261 255 €	—
14/12/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	257 477 €	—
19/11/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	202 500 €	—
29/10/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	197 000 €	—
26/10/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	153 500 €	—
08/10/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	151 500 €	—
22/09/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	151 000 €	—
20/08/2021	97 All des Oliviers	Vente97 All des Oliviers · 424 m²	424 m² de terrain	106 000 €	—
13/07/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	151 500 €	—
08/07/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	151 500 €	—
29/06/2021	269 All des Oliviers	Maison269 All des Oliviers · 97 m² · 2 753 €/m²	97 m²	267 000 €	2 753 €
29/06/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	153 500 €	—
28/06/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	157 947 €	—
25/06/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	152 000 €	—
31/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	159 000 €	—
28/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	200 500 €	—
27/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	200 000 €	—
27/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	200 000 €	—
21/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	153 500 €	—
21/05/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	161 500 €	—
11/05/2021	223 All des Oliviers	Vente223 All des Oliviers · 671 m²	671 m² de terrain	128 000 €	—
30/04/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	151 500 €	—
28/04/2021	148 All des Oliviers	Vente en l'état futur d'achèvement148 All des Oliviers	—	223 500 €	—
01/02/2021	255 All des Oliviers	Vente255 All des Oliviers · 13 815 m²	13 815 m² de terrain	106 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2018

UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 26 depuis 2018La commune en a 396 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,2 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 666 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

emplacement reserve logement social, mixite sociale

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
zone d amenagement concerte

Les 26 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/02/2022	Permis de construire08401621A0043	104 All des Oliviers	AP 492	1 logement, 96 m²	342 m²	commencé	particulier
29/09/2021	Permis de construire08401621A0027	54 All des Oliviers	AP 488	1 logement, 74 m²	468 m²	commencé	particulier
29/09/2021	Permis de construire08401621A0027	54 All des Oliviers	AP 488	74 m²	468 m²	commencé	particulier
12/04/2021	Permis de construire08401621A0014	97 All des Oliviers	AP 476	1 logement, 113 m²	424 m²	commencé	particulier
23/02/2021	Permis de construire08401621A0002	108 All des Oliviers	AP 493	1 logement, 90 m²	346 m²	commencé	particulier
09/12/2020	Permis de construire08401620A0044	255 All des Oliviers	AP 487	1 logement, 112 m²	441 m²	autorisé	particulier
23/11/2020	Permis de construire08401620A0042	223 All des Oliviers	AP 434	1 logement, 139 m²	669 m²	commencé	particulier
18/06/2020	Permis de construire08401620A0021	58 All des Oliviers	AP 489	1 logement, 86 m²	394 m²	commencé	particulier
16/12/2019	Permis de construire08401619N0046	241 Allee des Oliviers	AP 485	1 logement, 92 m²	424 m²	commencé	particulier
31/10/2019	Permis de construire08401619N0041	131 Rue des Oliviers	AP 478	1 logement, 94 m²	422 m²	terminé	particulier
31/10/2019	Permis de construire08401619N0042	76 Allee des Oliviers	AP 490	1 logement, 86 m²	341 m²	terminé	particulier
30/07/2019	Permis de construire08401619N0020	108 Allee des Oliviers	AP 466	1 logement, 82 m²	346 m²	annulé	particulier
10/07/2019	Permis de construire08401619N0027	163 Allee des Oliviers	AP 430	1 logement, 96 m²	468 m²	commencé	particulier
05/07/2019	Permis de construire08401619N0026	201 Rue des Oliviers	AP 481	1 logement, 84 m²	483 m²	commencé	particulier
29/04/2019	Permis de construire08401619N0017	269 Allee des Oliviers	AP 437	1 logement, 97 m²	472 m²	autorisé	particulier
18/04/2019	Permis de construire08401619N0015	205 Allee des Oliviers	AP 433	1 logement, 87 m²	465 m²	commencé	particulier
18/03/2019	Permis de construire08401619N0006	223 Allee des Oliviers	AP 434	1 logement, 97 m²	669 m²	annulé	particulier
14/02/2019	Permis de construire08401619N0002	227 Allee des Oliviers	AP 435	1 logement, 93 m²	440 m²	terminé	particulier
12/02/2019	Permis de construire08401618N0055	76 Allee des Oliviers	AP 463	1 logement, 80 m²	341 m²	annulé	particulier
09/01/2019	Permis de construire08401618N0050	167 Allee des Oliviers	AP 431	1 logement, 104 m²	481 m²	commencé	particulier
09/01/2019	Permis de construire08401618N0051	127 Allee des Oliviers	AP 428	1 logement, 115 m²	421 m²	terminé	particulier
07/01/2019	Permis de construire08401618N0053	97 Allee des Oliviers	AP 427	1 logement, 105 m²	423 m²	annulé	particulier
04/12/2018	Permis de construire08401618N0046	80 Allee des Oliviers	AP 464	1 logement, 96 m²	344 m²	terminé	particulier
27/11/2018	Permis de construire08401618N0043	128 Allee des Oliviers	AP 412	1 logement, 91 m²	412 m²	commencé	particulier
12/11/2018	Permis de construire08401618N0035	93 Allee des Oliviers	AP 426	1 logement, 94 m²	423 m²	terminé	particulier
30/10/2018	Permis de construire08401618N0037	65 Allee des Oliviers	AP 4425	1 logement, 104 m²	—	commencé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme : zone 3 sur 5

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
27 Petite Route de Sorgues, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 58 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides	82,5 m²	2020	A	A
maison, 241 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides	89,5 m²	—	A	A
maison, 227 Allee des Oliviers 84370 Bédarrides	87,2 m²	2019	A	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
148	LA PARISIENNE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
148	SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LA GAR	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	4 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	750 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	—	920 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	320 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	—	680 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	4,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,5 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m54

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

MB AVIGNONindustrie
MADA SCHOOL PROJECTsanté et action sociale
SCI LUCIANAimmobilier
PREMIEREimmobilier
SCI ETOILE DE MAIimmobilier
SCI SOLEIL D'AUTOMNEimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.