Avenue des Verdeaux, Bédarrides

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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine a caractere principal d habitat Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants9 ménages autour de la rue

71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Bédarrides 2 759en 2025Vaucluse 2 900en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Bédarrides et 12 % en dessous du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 715 €1 vente
20223 678 €1 vente
20232 011 €1 vente
Estimation2 560 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue des Verdeaux le 08/03/2023 : 92 m² pour 185 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/03/2023	27 Avenue des Verdeaux	Maison27 Avenue des Verdeaux · 92 m² · 2 011 €/m²	92 m²	185 000 €	2 011 €
27/10/2022	35 Avenue des Verdeaux	Maison35 Avenue des Verdeaux · 90 m² · 3 678 €/m²	90 m²	331 050 €	3 678 €
15/04/2021	5 Avenue des Verdeaux	Maison5 Avenue des Verdeaux · 165 m² · 1 715 €/m²	165 m²	283 000 €	1 715 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2018

UBZone urbaine a caractere principal d habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,3 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

perimetre oap

Informations2

projet de pprn inondation
perimetre de voisinage d infrastructure terrestre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
35 Avenue des Verdeaux, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
37 Avenue des Verdeaux, à 108 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
2 Avenue des Verdeaux, à 124 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992 et en décembre 2003.
2 Avenue des Verdeaux #2, à 125 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 20 novembre 1951.
26 Chemin des Écoliers, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 8 septembre 2002.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Avenue des Verdeaux 84370 Bédarrides	90,5 m²	1967	D	D
maison, 27 Avenue des Verdeaux 84370 Bédarrides	141,3 m²	1969	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Commune de Bedarrides	Commune	propriétaire	1 local
12	Commune de Bedarrides	Commune	propriétaire	1 local
14	Commune de Bedarrides	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9230 F	Commune de Bedarrides	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants239 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	150 m
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	—	500 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	5	220 m
Librairie ou presse	1	290 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	1	420 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	850 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	20 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	3	120 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	4,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Notre Dame du Sourire370 m
École elementaire Jacques Pr vertpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m51

A2D Immobilierimmobilier
L Eco Malin (L Eco Malin)commerce
Asb Tennis (Asbt)arts et spectacles
RGBimmobilier
SARL Française Solaireconstruction
Sud Travaux (Sud Travaux)construction

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.