Petite Route de Sorgues, Bédarrides
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 100 €/m²), le quartier pour 32 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 037 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 2 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 000 €1 vente
- 20222 790 €2 ventes
- 20235 148 €1 vente
- 20242 727 €1 vente
- 20253 304 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au Prt Petite Route de Sorgues, 303 970 € le 03/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Petite Route de Sorgues | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 1 350 000 € | 45 000 € |
| 03/03/2025 | Prt Petite Route de Sorgues | Maison | 92 m² | 303 970 € | 3 304 € |
| 02/10/2024 | 72 Prt Petite Route de Sorgues | Dépendance, Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 29/07/2024 | Prt Petite Route de Sorgues | Vente | 2 311 m² de terrain | 23 500 € | — |
| 22/03/2024 | Prt Petite Route de Sorgues | Vente | 57 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 24 Prt Petite Route de Sorgues | Dépendance, Maison | 65 m² | 334 610 € | 5 148 € |
| 22/09/2022 | Prt Petite Route de Sorgues | Vente | 1 900 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 27/07/2022 | 62 Prt Petite Route de Sorgues | Dépendance, Maison | 122 m² | 380 500 € | 3 119 € |
| 24/01/2022 | 27 Prt Petite Route de Sorgues | Maison | 128 m² | 315 000 € | 2 461 € |
| 31/03/2021 | 26 Prt Petite Route de Sorgues | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 17/03/2021 | 35 Prt Petite Route de Sorgues | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 475 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine a caractere principal d habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Vaucluse
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 5,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre de voisinage d infrastructure terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Vaucluse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2016 | Permis de construire08401615N0009 | 50 A Petite Route de Sorgues | AY 133, AY 134 | 1 logement, 104 m² | 1 735 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de construire08401613N0006 | 35 Petite Route de Sorgues | AY 100, AY 104 | 30 m² | 2 440 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 27 Petite Route de Sorgues, à 126 ml'Ouvèze, le 22 septembre 1992
- 30 Petite Route de Sorgues, à 182 ml'Ouvèze, le 22 septembre 1992
- 36 Petite Route de Sorgues, à 248 ml'Ouvèze, le 22 septembre 1992
- Rue Croix de Pierre, à 291 mle Rhône, en décembre 2003
- 5 Rue Croix de Pierre #2, à 313 mle Rhône, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 31,2 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 41 m² | — | D | B |
| maison, 54b Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 107,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 7 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 72,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 15 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 145,8 m² | — | C | A |
| maison, 60 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 123 m² | — | C | B |
| maison, 66 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 141,5 m² | — | C | A |
| maison, 72 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 140,1 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 8 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 79 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 50,7 m² | 1948 | C | B |
| maison, 24 Petite Route de Sorgues 84370 Bédarrides | 115 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI LA PRESQUE ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MDE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 35 | GLEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI VINCYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 F | SCI VINCYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9180 F | COMMUNE DE BEDARRIDES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Jacques Pr vertpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sourireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STE D'ENTRETIEN ET DE RESTAURATION DU PATRIMOINE ET DE L'ENVIRONNEMENT (SERPE)services administratifs
- PAYS D'ORANGE EN PROVENCE (POP)administration publique
- BS EXPERTSactivités scientifiques et techniques
- TECHNOPLUS INDUSTRIES (TECHNO +)industrie
- SARL INFORMATIQUE DE DEMAIN (ID)information et communication
- SCI MARIAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.