Chemin des Jourdans, Caumont-sur-Durance
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 17 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 895 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 117 €/m² en 2025). Soit 3 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 892 €2 ventes
- 20222 535 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 500 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière mesurée : 33 m² au 83 Che des Jourdans, 170 000 € le 04/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 83 Che des Jourdans | Maison | 33 m² | 170 000 € | 5 152 € |
| 28/10/2024 | 53 Che des Jourdans | Vente | 406 m² de terrain | 313 700 € | — |
| 18/06/2024 | 13 Che des Jourdans | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 14/05/2024 | 30 Che des Jourdans | Maison, Dépendance | 120 m² | 273 000 € | 2 275 € |
| 20/02/2024 | 53 Che des Jourdans | Vente | 498 m² de terrain | 165 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | Che des Jourdans | Vente | 501 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 31/08/2023 | 53 Che des Jourdans | Vente | 1 995 m² de terrain | 1 995 € | — |
| 26/06/2023 | 53 Che des Jourdans | Vente | 434 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 19/04/2023 | 53 Che des Jourdans | Vente | 407 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 06/02/2023 | 53 Che des Jourdans | Vente | 368 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 23/12/2022 | 53 Che des Jourdans | Vente | 331 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 16/12/2022 | Che des Jourdans | Maison, Dépendance | 144 m² | 365 000 € | 2 535 € |
| 08/11/2022 | 53 Che des Jourdans | Vente | 551 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 08/11/2022 | 53 Che des Jourdans | Vente | 330 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 20/10/2022 | 53 Che des Jourdans | Vente | 330 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 12/10/2022 | 53 Che des Jourdans | Vente | 406 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 21/12/2021 | 53 Che des Jourdans | Maison | 150 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 07/07/2021 | 29 Che des Jourdans | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 28/06/2021 | Che des Jourdans | Vente | 799 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 12/05/2021 | Che des Jourdans | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 310 000 € | — |
| 30/03/2021 | 80 Che des Jourdans | Maison | 230 m² | 1 330 568 € | — |
| 16/02/2021 | Che des Jourdans | Vente | 5 877 m² de terrain | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Lit majeur - PPRI Coulon Calavon
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Lit majeur - PPRI Coulon Calavon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Permis de construire0840342500001 | 23 Chemin des Jourdans | BC 180, BC 178 | 1 logement, 49 m² | 1 796 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire0840342300026 | 53b Chemin des Jourdans | BC 202 | 1 logement, 122 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2023 | Permis de construire0840342300023 | Chemin des Jourdans | BC 12 | 2 logements, 200 m² | 501 m² | commencé | DU MOURGON |
| 09/05/2023 | Permis de construire0840342300007 | Chemin des Jourdans | BC 204 | 1 logement, 84 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire0840342100006 | Chemin des Jourdans | BD 185 | 1 logement, 161 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire0840341900032 | 29 Chemin des Jourdans | BC 31 | 1 logement, 96 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire0840341900027 | 29 Chemin des Jourdans | BC 31 | 1 logement, 102 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire0840341800042 | Chemin des Jourdans | BD 230, BD 231 | 1 logement, 99 m² | 799 m² | annulé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis d'aménager0840341600001 | Chemin des Jourdans | BC 41, BC 42 | — | 6 307 m² | autorisé | LA BUISSONNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Durance [ Caumont-sur-Durance ]naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30bis Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 189 m² | 1975 | C | A |
| maison, 159 Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 54,8 m² | 2017 | C | A |
| maison, 83 Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 43 m² | — | E | B |
| maison, 113bis Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 130,7 m² | 1900 | F | C |
| maison, 113 Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 101,2 m² | 1978 | F | C |
| maison, 30 Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 92 m² | 1948 | G | G |
| maison, 30 Chemin des Jourdans 84510 Caumont-sur-Durance | 93 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU MOURGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DU MOURGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | ASL LES JARDINS DE LA MAYRE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 91 | LA BASTIDE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.