Chemin des Gypières, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 357 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 4 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 861 €4 ventes
- 20224 250 €3 ventes
- 20234 514 €5 ventes
- 20244 228 €4 ventes
- 20254 449 €3 ventes
- Estimation4 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che des Gypieres le 29/09/2025 : 89 m² pour 469 125 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Che des Gypieres | Dépendance, MaisonChe des Gypieres · 89 m² · 5 271 €/m² | 89 m² | 469 125 € | 5 271 € |
| 19/09/2025 | 322 Che des Gypieres | Maison322 Che des Gypieres · 78 m² · 4 449 €/m² | 78 m² | 347 000 € | 4 449 € |
| 18/07/2025 | 1836 Che des Gypieres | Maison1836 Che des Gypieres · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 25/11/2024 | 167 Che des Gypieres | Dépendance, Maison167 Che des Gypieres · 139 m² · 3 597 €/m² | 139 m² | 500 000 € | 3 597 € |
| 28/10/2024 | 1155 Che des Gypieres | Maison, Dépendance1155 Che des Gypieres · 126 m² · 4 048 €/m² | 126 m² | 510 000 € | 4 048 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1155 Che des Gypieres | Dépendance, Maison1155 Che des Gypieres · 80 m² · 7 288 €/m² | 80 m² | 583 000 € | 7 288 € |
| 29/02/2024 | 134 Che des Gypieres | Dépendance, Maison134 Che des Gypieres · 134 m² · 4 407 €/m² | 134 m² | 590 530 € | 4 407 € |
| 29/11/2023 | 700 Che des Gypieres | Vente700 Che des Gypieres · 326 m² | 326 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 13/11/2023 | 1876 Che des Gypieres | Dépendance, Maison1876 Che des Gypieres · 288 m² · 4 514 €/m² | 288 m² | 1 300 000 € | 4 514 € |
| 20/10/2023 | 1557 Che des Gypieres | Dépendance, Maison1557 Che des Gypieres · 172 m² · 5 640 €/m² | 172 m² | 970 000 € | 5 640 € |
| 22/09/2023 | 163 Che des Gypieres | Maison163 Che des Gypieres · 99 m² · 3 922 €/m² | 99 m² | 388 300 € | 3 922 € |
| 14/08/2023 | 587 Che des Gypieres | Dépendance, Appartement587 Che des Gypieres · 144 m² | 144 m² | 1 319 784 € | — |
| 28/07/2023 | 134 Che des Gypieres | Maison134 Che des Gypieres · 49 m² · 4 235 €/m² | 49 m² | 207 500 € | 4 235 € |
| 07/04/2023 | 1075 Che des Gypieres | Maison, Dépendance1075 Che des Gypieres · 138 m² · 6 352 €/m² | 138 m² | 876 580 € | 6 352 € |
| 05/10/2022 | 700 Che des Gypieres | Appartement700 Che des Gypieres · 171 m² | 171 m² | 421 000 € | — |
| 23/06/2022 | Che des Gypieres | MaisonChe des Gypieres · 125 m² · 4 700 €/m² | 125 m² | 587 500 € | 4 700 € |
| 17/05/2022 | 1542 Che des Gypieres | Maison1542 Che des Gypieres · 220 m² · 4 250 €/m² | 220 m² | 935 000 € | 4 250 € |
| 25/03/2022 | 74 Che des Gypieres | Dépendance, Maison74 Che des Gypieres · 163 m² · 2 699 €/m² | 163 m² | 440 000 € | 2 699 € |
| 30/09/2021 | 1155 Che des Gypieres | Maison1155 Che des Gypieres · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 21/09/2021 | 645 Che des Gypieres | Maison645 Che des Gypieres · 127 m² · 4 250 €/m² | 127 m² | 539 760 € | 4 250 € |
| 18/05/2021 | 134 Che des Gypieres | Maison, Dépendance134 Che des Gypieres · 134 m² · 2 985 €/m² | 134 m² | 400 000 € | 2 985 € |
| 17/05/2021 | 1763 Che des Gypieres | Maison1763 Che des Gypieres · 78 m² · 4 615 €/m² | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle, non desservie par des equipements collectifs. Elle est a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 1198 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,1 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre du PPRif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0840542500080 | 434 Chemin des Gypieres | AK 1003, AK 995, AK 998 | 1 logement, 120 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire08405423F0074 | Chemin des Gypieres | AK 1006 | 1 logement, 118 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis d'aménager08405422F0002 | 510 Chemin des Gypieres | AK 292, AK 284, AK 441 | — | 9 402 m² | terminé | S.E.A. SOCIETE D'ETUDES AZUREENNE |
| 09/02/2021 | Permis de construire08405421F0002 | 555 Chemin des Gypieres | AD 470 | 1 logement, 98 m² | 2 023 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire08405419F0009 | 134 Chemin des Gypieres | AK 956 | 1 logement, 126 m² | 1 239 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis d'aménager08405415F0006 | Chemin des Gypieres | AD 580, AD 580 | — | 2 901 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2015 | Permis d'aménager08405414F0003 | Chemin des Gypieres | AD 221, AD 221, AD 221 | — | 17 560 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1773 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 39,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 1836 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 61,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1836 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1347 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1347 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1763 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 29,2 m² | 1985 | D | B |
| maison, Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 120 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 50 m² | — | B | A |
| maison, 1608 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 149,2 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 83,9 m² | — | C | B |
| maison, 1380 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 170 m² | — | B | B |
| maison, 643 Chemin des Gypières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 115 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 700 | ST GEORGES ET ASSOCIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1075 | SCI TRONEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1380 | LOXODR'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1404 | LOXODR'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1427 | SCI L OUSFALADO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1868 A | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1868 bis | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1868 | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1868 ter | LES CALOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1918 | COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1918 | CENTRALE SOLAIRE DES CALOTTES | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2500 | ML2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CENTRALE SOLAIRE DES CALOTTES | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ML2J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,5 km, une école à 820 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale