Chemin des Fustières, L'Isle-sur-la-Sorgue
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 735 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 4 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 088 €2 ventes
- 20234 342 €2 ventes
- 20243 256 €1 vente
- 20255 380 €2 ventes
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 656 Che des Fustieres, 1 020 800 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 656 Che des Fustieres | Dépendance, Maison | 147 m² | 1 020 800 € | 6 944 € |
| 07/11/2025 | 522 Che des Fustieres | Dépendance, Maison | 135 m² | 515 000 € | 3 815 € |
| 19/11/2024 | 1030 Che des Fustieres | Maison, Dépendance | 260 m² | 846 595 € | 3 256 € |
| 31/07/2023 | 895 Che des Fustieres | Dépendance, Maison | 106 m² | 390 350 € | 3 683 € |
| 01/03/2023 | Che des Fustieres | Dépendance, Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 936 Che des Fustieres | Maison, Dépendance | 134 m² | 841 700 € | 6 281 € |
| 10/10/2022 | 733 Che des Fustieres | Maison, Dépendance | 94 m² | 554 000 € | 5 894 € |
| 21/12/2021 | 106 Che des Fustieres | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 020 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle, non desservie par des equipements collectifs. Elle est a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre du PPRif
- Altitude, pente du terrain
- 121,2 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1198 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre du PPRif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire08405422F0106 | 0895 Chemin des Fustieres | AI 11, AI 14, AI 250 | 1 logement, 157 m² | 7 560 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 53,9 m² | 1990 | C | B |
| maison, 908 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 178,9 m² | 1992 | B | A |
| maison, 684 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 186 m² | 1973 | C | B |
| maison, 522 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 168,6 m² | 1969 | F | F |
| maison, 522 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 168,6 m² | 1969 | F | F |
| maison, 656 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 198 m² | 1969 | D | B |
| maison, 835 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 255 m² | — | B | A |
| maison, 1030 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 226,4 m² | 2000 | D | D |
| maison, 20 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 141 m² | 1800 | D | B |
| maison, 522 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 160 m² | — | E | E |
| maison, 733 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 122 m² | 1970 | C | A |
| maison, 895 Chemin des Fustières 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | 130,3 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 570 | BKMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 908 | FINACO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 936 | JONOLY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 4,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.