Avenue de Verdun, Malaucène
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 246 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 223 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 249 €/m² en 2025). Soit 1 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023766 €1 vente
- 20242 224 €1 vente
- 20252 214 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Av de Verdun le 11/03/2025 : 70 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 37 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison37 Av de Verdun · 532 m² | 532 m² | 714 507 € | — |
| 03/09/2025 | 44 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé44 Av de Verdun · 65 m² · 1 734 €/m² | 65 m² | 112 700 € | 1 734 € |
| 11/03/2025 | 36 Av de Verdun | Appartement36 Av de Verdun · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/08/2024 | 29 Av de Verdun | Appartement29 Av de Verdun · 49 m² · 2 224 €/m² | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 15/11/2023 | 26 Av de Verdun | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé26 Av de Verdun · 155 m² | 155 m² | 280 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 44 Av de Verdun | Appartement44 Av de Verdun · 75 m² · 766 €/m² | 75 m² | 57 429 € | 766 € |
| 22/10/2021 | 37 Av de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé37 Av de Verdun · 340 m² | 340 m² | 550 000 € | — |
| 30/06/2021 | 15 Av de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé15 Av de Verdun · 185 m² | 185 m² | 170 000 € | — |
| 30/06/2021 | 48 Av de Verdun | Maison48 Av de Verdun · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 08/01/2021 | 16 Av de Verdun | Maison16 Av de Verdun · 80 m² · 1 100 €/m² | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine UA dense et patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 329,9 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 590 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat
- PDA de Malaucène
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | 8 logements | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | — | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/02/2017 | Déclaration préalable08406916C0064 | 11 Av de Verdun | AP 216 | 3 logements | 132 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5343 Avenue de Pétrarque, LA REBEYRADE, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 6537 Avenue de Pétrarque, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 6 Lotissement le Colombier, à 270 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 5149 Route de Malaucène à Beaumont, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 6200 Route de Malaucène à Beaumont, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Malaucène ] 2009naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,4 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 94 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 69 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LEA JOLI COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LEA JOLI COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | B ET CIE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BLUEFONTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | PAROIS-DIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI 27 LE LION D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BLUEFONTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 A | BRUNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6426 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6427 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6428 | SCI IMMO VENTOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La Rebeyradepublic
- Ecole maternelle MALAUCENEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m433
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- PKF ARSILON CONSEIL (PKF ARSILON)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE MALAUCENEadministration publique
- POMPES FUNEBRES MARBRERIE DUCHENE (POMPES FUNEBRES MARBRERIE DUCHENE)autres services