Avenue de Verdun, Malaucène
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Prix dans la rue1 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine UA dense et patrimonialeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants35,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Malaucène et 44 % en dessous du Vaucluse.
1 230 €/m²
L'estimation 1 230Malaucène 1 249en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023766 €1 vente
- 20242 224 €1 vente
- 20252 214 €1 vente
- Estimation1 230 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Avenue de Verdun le 11/03/2025 : 70 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 37 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison37 Avenue de Verdun · 532 m² | 532 m² | 714 507 € | — |
| 11/03/2025 | 36 Avenue de Verdun | Appartement36 Avenue de Verdun · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/08/2024 | 29 Avenue de Verdun | Appartement29 Avenue de Verdun · 49 m² · 2 224 €/m² | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 15/11/2023 | 26 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé26 Avenue de Verdun · 155 m² | 155 m² | 280 000 € | — |
| 02/03/2023 | 44 Avenue de Verdun | Appartement44 Avenue de Verdun · 75 m² · 766 €/m² | 75 m² | 57 429 € | 766 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 44 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé44 Avenue de Verdun · 65 m² · 1 734 €/m² | 65 m² | 112 700 € | 1 734 € |
| 22/10/2021 | 37 Avenue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue de Verdun · 340 m² | 340 m² | 550 000 € | — |
| 30/06/2021 | 15 Avenue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue de Verdun · 185 m² | 185 m² | 170 000 € | — |
| 30/06/2021 | 48 Avenue de Verdun | Maison48 Avenue de Verdun · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 08/01/2021 | 16 Avenue de Verdun | Maison16 Avenue de Verdun · 80 m² · 1 100 €/m² | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/09/2025
UAZone urbaine UA dense et patrimoniale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 329,9 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 590 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat
- PDA de Malaucène
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | 8 logements | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/07/2026 | Déclaration préalable08406926C0030 | Avenue de Verdun | AP 232, AP 233, AP 235 | — | 225 m² | autorisé | SCI MALOC |
| 06/02/2017 | Déclaration préalable08406916C0064 | 11 Av de Verdun | AP 216 | 3 logements | 132 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5343 Avenue de Pétrarque, LA REBEYRADE, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 6537 Avenue de Pétrarque, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 6 Lotissement le Colombier, à 270 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 5149 Route de Malaucène à Beaumont, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 6200 Route de Malaucène à Beaumont, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Malaucène ] 2009naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,4 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 94 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 84340 Malaucène | 69 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Immo Ventoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Maloc | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Maloc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Lea Joli Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Maloc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Lea Joli Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | B et Compagnie Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Bluefontaine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Parois-Diot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI 27 le Lion d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Bluefontaine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 A | Brunet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6426 | SCI Immo Ventoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6427 | SCI Immo Ventoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6428 | SCI Immo Ventoux | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants204106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 094 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,7 %Des logements autour de la rue
Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École elementaire La Rebeyradepublic
- École maternelle MALAUCENEpublic